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Beschreibung der Immobilie
In der Pirchäckerstraße 13 im beliebten Grazer Stadtteil Neuhart kommt eine gut geschnittene möglich bis zu 2- 3 Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet damit eine ideale Möglichkeit, eigene Wohnideen umzusetzen – sei es als neues Zuhause oder als Projekt zur Wertsteigerung. Das Wohnhaus wurde bereits umfassend thermisch saniert, inklusive moderner 3-fach verglaster Kunststofffenster mit Rollläden. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme. Raumaufteilung: Vorraum, Küche mit Wohn/Essbereich möglich, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC, zwei gut geschnittene Zimmer sowie ein zugeordnetes Kellerabteil. Die Lage überzeugt durch eine ruhige Wohnatmosphäre mit sehr guter Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel (GVB), Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich in direkter Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein zusätzliches Plus: Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, einen Gartenanteil zur Eigennutzung zu erhalten – ideal für alle, die gerne im Grünen entspannen oder gärtnern möchten. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freue ich mich auf Ihre Anfrage. Pirchäckerstraße Die Vermittlung der Immobilien ist nach den Bestimmungen des Maklergesetzes provisionspflichtig. Alle Angaben sind ca. Angaben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Preisangaben (z.B. Kaufpreise, Mietpreise) sind exkl. Nebenkosten und Maklerhonorar. Die angegebenen Maße verstehen sich als Nutzfläche und sind in ca. angegeben! Ich weise darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.