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Beschreibung der Immobilie
Diese exquisite 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines modernen Hauses im typischen K-Stil aus dem Jahr 2018. Mit nur fünf Wohneinheiten und eingebettet in eine ruhige, sowie naturnahe Umgebung bietet die Liegenschaft Wohnkomfort auf hohem Niveau. Die leichte Hanglage der Siedlung sorgt für eine erhöhte Position, von der aus man einen beeindruckenden Ausblick auf die umliegende Bergwelt genießen können. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 86 m² und einer Gesamtfläche von 96 m² besticht die Wohnung durch ihre Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Herzstück ist der offene Wohn- und Kochbereich, der durch seine Helligkeit, hochwertige Materialien und eine stilvolle Küche mit modernen Geräten Akzente setzt. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die ca. 32 m² große Süd-Terrasse, die ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien ist. Hier können Sie die wunderbare Ruhe der Waldrandlage und den Blick auf die Tiroler Bergwelt voll und ganz genießen. Zwei gemütliche Schlafzimmer schaffen Raum für Erholung, während das zeitlos ausgestattete Badezimmer mit einer Sauna eine persönliche Wellnessoase darstellt. Jedes Detail der Wohnung ist sorgfältig gewählt und strahlt den für den Kranebitter-Stil typischen Mix aus Bodenständigkeit und Gemütlichkeit aus. Abgerundet wird dieses Wohnangebot durch ein eigenes Kellerabteil und zwei Tiefgaragenplätze, die Komfort und zusätzlichen Stauraum garantieren. Beheizt wird das Wohnhaus über eine Gas-Fußbodenheizung. Diese Wohnung vereint auf ideale Weise Naturverbundenheit, moderne Architektur und Wohnqualität. Die Kombination aus Ruhelage und der Nähe zur Natur macht sie zu einem besonderen Rückzugsort für alle, die das Leben in den Bergen lieben. Erleben Sie selbst, wie angenehm es sich hier wohnen lässt - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Region: Mieminger Plateau Mötz, eine idyllische Gemeinde im Tiroler Oberland, bietet eine malerische Umgebung und eine hohe Lebensqualität, die sowohl Einheimische als auch Besucher schätzen. Eingebettet in eine beeindruckende Berglandschaft, ist Mötz der ideale Ort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.Im Sommer verwandelt sich Mötz in ein Paradies für Outdoor-Aktivitäten. Die umliegenden Berge und Täler bieten zahlreiche Wander- und Radwege. Für Kletterbegeisterte gibt es in der Region mehrere Klettergärten und anspruchsvolle Routen. Golffreunde finden in der Region mehrere Golfplätze, die vor der Kulisse der Tiroler Alpen ein einzigartiges Spielerlebnis bieten.Im Winter verwandelt sich die Region in ein schneebedecktes Winterwunderland. Die Nähe zu anfängerfreundlichen Skigebieten wie Seefeld, Kühtai und Ötz, aber auch zu erstklassige Skigebiete wie St. Anton, Ischgl und Sölden bietet Skifahrern und Snowboardern traumhafte Bedingungen. Langläufer können auf den bestens präparierten Loipen durch verschneite Wälder gleiten, und für Schneeschuhwanderungen und Winterwanderungen gibt es zahlreiche ausgewiesene Routen. Auch Wellness-Liebhaber kommen auf ihre Kosten, denn in der Umgebung gibt es zahlreiche Spa- und Wellness-Einrichtungen, die Entspannung und Erholung bieten. Mötz besticht nicht nur durch seine landschaftliche Schönheit, sondern auch durch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Stadt Innsbruck, die Hauptstadt Tirols, ist nur etwa 35 Kilometer entfernt und bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Innsbruck bietet eine Vielzahl kultureller und sportlicher Veranstaltungen, Einkaufsmöglichkeiten und kulinarische Highlights. Der Flughafen Innsbruck ist in weniger als 30 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet zahlreiche nationale und internationale Flugverbindungen, was die Region auch für internationale Besucher und Geschäftsreisende attraktiv macht. Für längere internationale Flüge ist der Flughafen München eine weitere Option. Dieser ist etwa 170 Kilometer entfernt und in ungefähr zwei Stunden mit dem Auto erreichbar. Alternativ gibt es auch gute Bahnverbindungen von Innsbruck nach München.Mötz bietet eine perfekte Mischung aus naturnahem Leben und urbaner Anbindung. Die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten im Sommer und Winter, kombiniert mit der Nähe zu Innsbruck und den beiden Flughäfen, machen Mötz zu einem idealen Wohnort für alle, die Ruhe und Erholung in der Natur suchen, aber dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten möchten. Die Region verspricht Lebensqualität auf höchstem Niveau und ist somit ein perfekter Ort, um einen Wohnsitz zu gründen. Einbauküche, Abstellkammer, Blick ins Grüne, Bergpanorama Terrassenanzahl:1 Fläche Balkon/Terrassen: 31,91 m² Einbauküche Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Heizung: Fussbodenheizung Heizungsart: Gasheizung Keller: NEIN Gesamtfläche: 96,0 m² Anzahl Etagen: 0 Anzahl Schlafzimmer: 2.0 Anzahl Badezimmer: 1.0 Anzahl Stellplätze: 2 Stellplatz: Garage Verfügbar ab: nach Absprache Baujahr: 2018 Nebenkosten: 271,38 Eur Provisionspflichtige Immobilie Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20 % ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Im Falle einer Vermietung des Objekts weisen wir bzgl. der dann fälligen Provision auf das Bestellerprinzip oder die gesetzlichen Bestimmungen hin.