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Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf gelangt ein in Simmeringer Toplage gelegenes Geschäftslokal in einem schönen Eckhaus. Ein Teil des Lokals befindet sich in einem sanierten, ein weiterer Teil in einem unsaniertem Zustand. POTENTIAL: Vor dem Geschäftslokal befindet sich eine ca. 40,86 m² grosse versiegelte Fäche die zb. als Garten ausgestaltet werden kann. Eckdaten im Überblick: Nutzfläche: ca. 96,84m² Erdgeschoss Rücklage: Es ist mit ca. EUR 0,90/m² Nutzfläche zu rechnen Raumhöhe bis zu ca. 4,2 m Freifläche ca. 40,86 m² Kosten: Kaufpreis: EUR 241.100,-- Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kontaktdaten: Bitte kontaktieren Sie Herrn Adam Brandis unter +43 699 814 70 580 oder für weitere Fragen und Besichtigungen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Weitere Objekte auf www.stadtquartier.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Heizungsart: Gasheizung Gartenfläche: 98,62 m² Stockwerk: EG Energiepass gültig bis: 2033-04-05 Energiepass HWB: 108 kWh/m²/Jahr Baujahr: 1904 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 179,66 Eur Kaufpreis pro m²: 2522,66 Eur