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Beschreibung der Immobilie
Die wichtigsten Eckdaten dieser Immobilie: + Baujahr 1952 + Sanierung Wohnung 2022 + ca. 85 m² + 1. Liftstock + 3 Zimmer + Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss + WC separat + Parkettböden + Kellerabteil Die Wohnung Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock . Das Haus wurde im Jahr 1952 errichtet. Die 2022 sanierte Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85 m²: Vom Eingangsbereich erreicht man das Badezimmer , das mit einer Dusche , Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Die Toilette ist separat . Von hier aus erreicht man ebenfalls das erste Schlafzimmer sowie die Wohnküche mit Einbauküche , über die man auch die zwei weiteren Zimmer erreicht. Es sind bis zu drei Schlafzimmer möglich. Es wurde Fischgrätparkett im gesamten Wohnbereich verlegt. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. ** *Das Titelbild wurde virtuell möbliert*** ***Freier MZ laut Bundesministerium*** Die Lage Diese Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse , dennoch profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten , Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Alois-Drasche-Park ist in etwa 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Das Schloss Belvedere mit seinen beeindruckenden barocken Gartenanlagen befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zu entspannenden Spaziergängen ein. Ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt liegt der Schweizergarten , der mit zusätzlichen Grünflächen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Öffentliche Anbindung In nur etwa 4 Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn-Station Südtiroler Platz-Hauptbahnhof (U1) , die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu anderen wichtigen Knotenpunkten bietet. Ebenfalls in rund 8 Minuten zu Fuß gelangen Sie zur S-Bahn-Station Quartier Belvedere , an der die Linien S1, S2, S3 und S4 halten und somit eine optimale Anbindung an das regionale Bahnnetz gewährleisten. Für den Busverkehr steht Ihnen die Haltestelle Kolschitzkygasse (Linie 13A) zur Verfügung, die in etwa 2 Gehminuten erreichbar ist und eine direkte Verbindung in die Innenstadt sowie zu weiteren Bezirken bietet. Zudem befindet sich die Straßenbahnlinie D in unmittelbarer Nähe. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bad mit Dusche und Wanne Einbauküche Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Stockwerk: 1. Etage / 1. Liftstock Anzahl Badezimmer: 1 Energiepass gültig bis: 2029-06-25 Energiepass HWB: 94 kWh/m²/Jahr Baujahr: 1952 Anzahl WC: 1 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 190 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 190 Eur