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Beschreibung der Immobilie
Vom Eingangsbereich aus sind sämtliche Räumlichkeiten zentral begehbar. Das Herzstück der Wohnung ist die 65 m² große lichdurflutete Wohnküche. Die restlichen Räume teilen sich in 3 Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf. Die Wohnung bietet einmaliges Design und eine intelligente Raumaufteilung an. Die ganze Ausstattung wurde von einer renommierten Innenarchitektin sorfältig aus hochwertigen Meterialien ausgewählt. Außerdem es gibt ausreichend zusätzlichen Stauraum in den Einbauschränken. Die Wohnung wird vom Verkäufer vollständig möbliert übergeben. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, welche uns von unserem Auftragsgeber zur Verfügung gestellt wurden. Überdies übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Diese exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich in der perfekten Lage des Diplomatenviertel Wiens. Hauptbahnhof, der Schloss Belvedere und sowie zahlreiche Geschäfte und Lokale befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahnlinie U1 ist nur 3 Gehminuten entfernt und die Wiener Innenstadt ist in 5 Minuten mit U-Bahn erreichbar. Boden: Parkettboden Heizung: Fussbodenheizung Heizungsart: Gasheizung Voll möbliert Wintergarten Gäste-WC: 1 Stockwerk: 1. DG Klimatisiert Verfügbar ab: sofort monatliche Kosten (exkl. MWSt): 528,34 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 562,1 Eur Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 190,71 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 190,71 Eur sonstige Kosten (exkl. MWSt): 240.7 Eur