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Beschreibung der Immobilie
In einer ruhigen Seitengasse nahe Wilhelmsdorfer Park befindet sich diese gepflegte Wohnung mit ca 59,85m² Wohnfläche . Durch eine Sicherheitstüre betreten Sie den Vorraum dieser Wohnung. Die 2 Zimmer sind etwa gleich groß und bieten Ihnen ausreichend Platz für ein gemütliches Wohnzimmer-Esszimmer und ein Schlafzimmer. Die neuwertige Küche ist voll ausgestattet mit Abwasch, Kühlschrank, Gefrierschrank, Cerankochfeld, Backrohr und Geschirrspüler. Auch die Waschmaschine findet hier ihren Platz. Alle Fenster sind mit Insektenschutzgittern ausgestattet. Zwischen dem Wohn-& Schlafzimmer befindet sich eine Nische von ca 5.5m², die als Essecke , Büro oder für einen großen Wandschrank genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit einer Walk-In-Dusche, einer Sprossenheizung und einem Waschbecken ausgestattet, das WC ist extra. Ein Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Energieausweis: Heizwärmebedarf beträgt 71,8 kWh/m²a, Klasse C. Die Wohnung ist ideal an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden und somit auch ohne Auto schnell zu erreichen: Stationen der Straßenbahnlinien 6,62 sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, die U-Bahnen U4/U6 Station Längenfeldgasse und Niederhofstrasse befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso Stationen der Badner Bahn, der Buslinie 59A und der Schnellbahn. Überblick: - Grünblick - ruhige Lage - Vorraum - 2 Zimmer - große Küche - Badezimmer mit Dusche - WC extra - Kellerabteil Ich freue mich auf Ihren Anruf unter: 0677 6363 7557! - Diverse Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich fußläufig in der näheren Umgebung - öffentliche Anbindung : Stationen der Straßenbahnlinien 6,62 sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, die U-Bahnen U4/U6 Station Längenfeldgasse und Niederhofstrasse befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso Stationen der Badner Bahn, der Buslinie 59A und der Schnellbahn. - Kindergärten und Volksschulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. - Der Wilhelmsdorfer Park liegt um die Ecke. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter: 0677 6363 7557!