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Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Liegenschaft in Österreich, die früher als Bauernhof und in den letzten Jahrzehnten als Einfamilienhaus genutzt wurde. Neben dem Wohnhaus gehören mehrere Nebengebäude wie Scheune und Stall zur Liegenschaft, die zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bieten. Eckdaten: Nutzfläche : 784 m² Wohnfläche : ca. 185 m² Preis : Verhandelbar (Richtpreis: ca. 150.000 €) Aufteilung des Wohnhauses: Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Wohnebenen mit jeweils ca. 92 m², die durch eine Treppe verbunden sind. Jede Ebene verfügt über einen separaten Eingang sowie Anschlüsse für Küche und Bad, was einen Umbau in zwei eigenständige Wohneinheiten ermöglicht. Erdgeschoss (EG) : Küche vorhanden, Wohnzimmer, Abstellraum + zwei weitere Räume im Rohbauzustand. Obergeschoss (OG) : Eingerichtetes Badezimmer, separates WC, Zwei Schlafzimmer, zwei Extraräume einer mit Küchenanschlüssen. Das Wohnhaus ist nicht unterkellert und teilweise renovierungsbedürftig. Einige Räume sind sofort bewohnbar, andere befinden sich im Rohbauzustand. Ausstattung: Heizung : Moderne Hackschnitzelheizung (eingebaut 2019) mit Heizkörpern. Nebengebäude : Scheune, Stall und weitere Gebäude bieten Platz für Lagerung, Werkstätten oder andere Nutzungen. Nutzungsmöglichkeiten : Ideal für große Familien, platzintensive Hobbys, Homeoffice, Kursräume, LKW-/Bus-Einstellplätze oder andere gewerbliche Zwecke. Besonderheiten: Die Liegenschaft bietet durch ihre Größe, die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und die Nebengebäude ein hohes Potenzial für individuelle Projekte. Ob als Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder für kombinierte Wohn- und Gewerbenutzung – hier sind viele Ideen umsetzbar. Hinweise: Die Grundrisse in den Bildern sind nur zur Orientierung. Die Raumgrößen sind gemessen, die Position und Größer der Fenster, Türen und Wanddicken sind nur ungefähr eingezeichnet. Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns bitte direkt. Eine Seite des Grundstücks grenzt direkt an die Weitental Straße (B216), was eine hervorragende Anbindung an das regionale Verkehrsnetz gewährleistet. Auf der anderen Seite schließt das Grundstück unmittelbar an den Weitenbach an, der eine ruhige und naturnahe Atmosphäre bietet.