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Beschreibung der Immobilie
Dachgeschoss-Wohnung inkl. 2 Kfz-Stellplätzen! 3-Zimmer inkl. Klimaanlage! Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoß eines ca. 2003 errichteten Wohnhauses. Die großzügige Wohnfläche von 116,82 m² sowie einer süd-westlich orientierten Terrassenfläche von 5,24 m² liegen auf einer Ebene. Weiters sind alle Zimmer separat begehbar. Das großzügige und helle Wohnzimmer verfügt über den Zugang zur Terrasse . Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinen-Anschluss , sowie einem Waschtisch ausgestattet. Die Tischlerküche der Wohnung ist gut ausgestattet (Kochfeld, Geschirrspüler, Mikrowelle) und befindet sich in sehr gutem Zustand . Durch die eingebaute Klimaanlage (Splitgeräte) bietet die Wohnung rund ums Jahr einen hohen Wohnkomfort. Ein großzügiger, ca. 21,05 m² großer Keller ist Zubehör der Wohnung. Zwei Kfz-Stellplätze , die sich im Freien hinter dem Haus befinden, werden zur Wohnung mitverkauft. Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer mit Badewanne separates WC separate Küche Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 mit Terrassenzugang Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d.KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP. Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1.500EUR zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Dr. Fuchs Notar. WG-geeignet Bad mit Wanne Einbauküche Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Kellerfläche: 21.05 m² Stockwerk: 1. DG Klimatisiert Stellplatz: Freiplatz Heizkosten (exkl. MWSt): 111,86 Eur monatliche Kosten (exkl. MWSt): 411,13 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 452,91 Eur Stellplatzmiete: 4.58 Eur Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 108,74 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 108,74 Eur sonstige Kosten (exkl. MWSt): 123.58 Eur
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH