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Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf gelangen insgesamt 3 Wohneinheiten. Jede dieser Wohneinheiten kann im adaptierten oder Ist-Zustand erworben und im Anschluss selbst umgebaut werden. Hier finden Sie die Details zur Erdgeschoßwohnung: Durch den sehr imposant gestalteten äußerlichen Eingangsbereich gelangen Sie in das Stiegenhaus, wo sich der Zugang zu den Wohnungen sowie in die Kellerräumlichkeiten befindet. Nach betreten der Wohnung, finden Sie einen sehr schön ausgestatteten Eingangsbereich mit dem Zugang zu dem ca. 9 m² großen Schrankraum und einem Abstellraum. Weiteres gelangen Sie zu dem Schlafzimmer und den voneinander getrennten Bad und WC. In dem stattlichen Ess- und Kochbereich von 30 m² befindet sich auch ein Kachelofen. Durch eine wunderschöne Flügeltüre betreten Sie das ca. 28 m² große Wohnzimmer, ebenfalls ausgestattet mit einem Kachelofen und einer Terrasse. Das Objekt umfasst ca. 106,04 m². Nach Adaptierung bietet Ihnen die Wohnung: 1 Schrankraum 1 Badezimmer 1 WC 1 Abstellraum 1 Schlafzimmer 1 Esszimmer mit Küche 1 Wohnzimmer 2 Terrassen (aktuell eine Terrasse) Kaufpreis mit Umbau: 449.000 € Bei Kauf mit Umbau sind eine Luftwärmepumpe und Fassadendämmung inkludiert. Kaufpreis ohne Umbau: 349.000 € Bei Kauf vor Umbau sind eine neue Küche und Badezimmer inkludiert. Grundfläche des Grundstückes: 1.116 m² Garten: 806 m² - Allgemeingarten Am Grundstück befinden sich ein Wintergarten und eine Doppelgarage. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Haus. Die Ausstattung: Im Eingangsbereich befinden sich Böden aus weißem Marmor. Die übrigen Zimmer sind mit Fliesen, Parkett und Laminat belegt. Im Wohnzimmer sowie der Küche wärmen Sie zwei Kachelöfen. Auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage. Im Kellerstüberl ist ein offener Kamin und eine Bar mit massiven Holzmöbeln. Umgebung: In Fußnähe befinden sich ein Kindergarten, eine Krabbelstube, eine Volksschule, eine Mittelschule sowie eine Sonderschule. Diverse Restaurants und Cafe's sowie ein Hofer und ein Metro bieten Ihnen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Mit dem Auto gelangt man in 10 Minuten zum Linzer HBF. Zu Fuß erreicht man das beliebte Freizeitgelände "Wasserwald" in nur 10 Minuten. 3 Minuten geht man zur nächsten Bushaltestelle wo die Busse: 11, 12, und 19 halten. Allgemeinkeller ca. 111 m²: Partykeller mit Bar, offenem Kamin, einer Selche, Holzlager sowie Abstell- und Lagerungsmöglichkeiten.