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Beschreibung der Immobilie
Traumhafte Eigentumswohnung im Herzen der Stadt - Ideal für Anleger und Paare!!! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung bietet Ihnen nicht nur modernen Komfort, sondern auch eine perfekte Lage, die keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung besticht durch die ruhige Lage, da sich das Rosarium sowie das Strandbad in nur 5min Entfernung befinden. Highlights der Wohnung: Helle Räume: Große Fenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Moderne Ausstattung: Die Wohnung ist sehr gemütlich ausgestattet und bietet eine moderne Küche sowie ein ansprechendes Badezimmer. Balkon mit Aussicht: Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem eigenen Balkon mit Blick ins Grüne. Zentrale Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung Zusätzliche Vorteile: Privatparkplatz ist vor den Haus verfügbar Gute Nachbarschaft: Eine freundliche und ruhige Nachbarschaft sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Fahrradraum Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Koffer packen und einziehen!! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Ausstattung: großzügiger Vorraum mit Einbaukasten - welcher genug Stauraum bietet Abstellraum Toilette Einbauküche Badezimmer mit Badewanne Schlafzimmer mit Doppelbett und Kasten Wohnzimmer mit Essgarnitur und Couch Keller Die Wohnung wurde komplett saniert, neue Fenster, neue Böden, Sicherheitstür, moderne sparsame Elektroheizung, neuer Boiler. Balkonanzahl:1 Balkonfläche:4 m² Stockwerk: 2. Etage Stiege: 03 Anzahl Badezimmer: 1 Energiepass gültig bis: 2031-11-02 Energiepass HWB: 50.2 kWh/m²/Jahr Baujahr: 1961 Anzahl WC: 1 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 273,45 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 288,84 Eur Kaufpreis pro m²: 4845,15 Eur Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 66,03 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 66,03 Eur sonstige Kosten (exkl. MWSt): 119.6 Eur