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Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht eine ca. 78 m² große 3-Zimmer-Wohnung gelegen im 2. Liftstock eines gepflegten Neubaus. Die Wohnung verfügt über 2 Vorzimmer, wobei alle Zimmer zentral begehbar sind. Das Herzstück der Wohnung ist das ca. 30 m² große Wohnzimmer mit einer hochwertigen DanKüche, welche mit hochwertigen Markengeräten, unter anderem einem Bora Kochfeld ausgestattet ist. Die beiden weiteren Zimmer kann man als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen. Gegenüberliegend befindet sich das Badezimmer mit Badewanne, und ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Die Wohnung eignet sich hervorragend für Familien, oder Pärchen mit hohem Platzanspruch. Aufgrund des hervorragenden Preis-/Leistungsverhältnis eignet sich die Wohnung auch als Investition zur Vermietung. Raumaufteilung: - Vorzimmer - Wohnküche - Zimmer 1 - Zimmer 2 - Badezimmer - WC - Abstellraum - Kellerabteil Die gesamte Liegenschaft befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, der Fahrstuhl wurde 2024 erneuert. Ein Tiefgaragenstellplatz ist für zusätzliche EUR 18.000,- ebenfalls zu erwerben. Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt im Herzen von Schwechat. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Freizeitmöglichkeiten etc. sind in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Anbindung: Bus: 71 A, 217, 218 Bahn: S-Bahn Kaiserebersdorf ( 400 Meter entfernt) Nach Anfrage senden wir Ihnen gerne ein detailliertes Lageexpose zu. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit Herr Erich Schuller unter der Telefonnummer +43 664 51 55 837 oder per E-Mail zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch Partnerschaften mit unserem Anwalt, Notar und unabhängigen Finanzierern stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE Rundum-Betreuung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 70.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Keller: vorhanden Einbauküche Kellerfläche: 3.0 m² Autostellplatz frei: 1 Anzahl Schlafzimmer: 2 Anzahl Badezimmer: 1 Anzahl Stellplätze: 1 Stellplatz: Freiplatz Kabel/Sat TV Verfügbar ab: Sofort Baujahr: ca. 1983 Anzahl WC: 1 monatliche Kosten (inkl. MWSt): 304,40 Eur Verhandlungsbasis Betriebskosten (inkl. MWSt): 304,4 Eur Betriebskosten (exkl. MWSt): 304,4 Eur