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Beschreibung der Immobilie
Sanierungsbedürftige Zwei-Zimmer-Wohnung in St. Pantaleon - gestalten Sie Ihr eigenes Wohnkonzept In der ruhigen Gemeinde St. Pantaleon bietet sich Ihnen mit dieser Zwei-Zimmer-Wohnung eine gute Gelegenheit: Verwirklichen Sie Ihre eigenen Wohnideen und gestalten Sie ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines kleinen Mehrparteienhauses und erstreckt sich über ca. 43,18 m² Wohnfläche . Dank der durchdachten Raumaufteilung stehen Ihnen zwei Zimmer zur Verfügung, die flexibel nutzbar sind. Besonderheiten dieser Immobilie: Sanierungsbedürftiger Zustand - Ideal für Individualisten und Selbstausbauer Helle Räume mit Grünblick - Viel Potenzial für ein wohnliches Ambiente Zwei KFZ-Stellplätze im Freien - Komfortabel und im Kaufpreis inkludiert Balkon - Südwestlich ausgerichtet Kellerabteil - zusätzlicher Stauraum inklusive Die ruhige Lage und der Blick ins Grüne schaffen ein angenehmes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung : Der Bahnhof und die Bushaltestelle sind rasch erreichbar, sodass Sie bequem in die umliegenden Orte gelangen - sei es beruflich oder privat. Nahversorgung & Infrastruktur: Arzt, Supermarkt und Bäckerei in der Nähe Schulen und Kindergarten im Ort Freizeitmöglichkeiten und Natur direkt vor der Haustür Der Kaufpreis von EUR 84.000,- bietet eine interessante Einstiegsmöglichkeit für Eigennutzer mit handwerklichem Geschick oder für Investoren mit Sanierungsambitionen. Auf Wunsch kann die Wohnung vom Eigentümer saniert übergeben werden. Gerne unterbreiten wir Ihnen hierzu ein entsprechendes Sanierungsangebot. Fazit: Diese Wohnung ist kein Standardprodukt - sondern eine Leinwand für Ihre Ideen. Nutzen Sie diese Chance und schaffen Sie sich ein Zuhause mit Charakter und Individualität. Gerne stehen wir Ihnen für nähere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Balkonanzahl:1 Balkonfläche:5.6 m² Heizung: Fernheizung Kellerfläche: 10.98 m² Stockwerk: 1. Etage Autostellplatz frei: 2 Anzahl Badezimmer: 1 Anzahl Stellplätze: 2 Stellplatz: Freiplatz Energiepass gültig bis: 2034-03-01 Energiepass HWB: 174 kWh/m²/Jahr Anzahl WC: 1 Heizkosten (exkl. MWSt): 45,05 Eur monatliche Kosten (exkl. MWSt): 240,24 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 262,53 Eur Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 79,51 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 79,51 Eur sonstige Kosten (exkl. MWSt): 96.65 Eur