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Beschreibung der Immobilie
Diese ältere, jedoch sehr schöne, 2-Zimmerwohnung in der Nähe des Pleschinger See steht zum Verkauf Mit einem geringen Sanierungsaufwand haben Sie die Möglichkeit aus dieser Wohnung ein Top-Objekt zu machen! - 2 Zimmer - Wohn-/Esszimmer und Schlafzimmer - Vorraum mit angrenzendem Abstellraum/Ankleide - Einbauküche inkl. E-Geräten - schön verfliestes Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und WC - inkl. Kfz-Außenstellplatz und eigenem Kellerabteil Die 1996 fertiggestellte Wohnanlage in Plesching besteht aus insgesamt 65 Einheiten, welche über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss verteilt sind. Das Zentrale Herzstück des Ortes ist der Pleschinger See, der sich unmittelbar neben dem Objekt Seeweg befindet. Im Sommer wird dieser zum beliebten Naherholungsgebiet vieler Linzer. Plesching liegt am Linzer Stadtrand, die Innenstadt ist allerdings nur wenige Auto- bzw Busminuten entfernt. Lassen auch Sie sich von dieser Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass im Falle eines Kaufes eine ortsübliche Maklerprovision zu bezahlen ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Doppeltätigkeit/Naheverhältnis Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakle r tätig sind. Weiters möchten wir Sie höflich auf bestehende wirtschaftliche und familiäre Naheverhältnisse hinweisen. Ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung . Widerrufsbelehrung und Rücktrittsrechte bei Fernabsatz- und Außergeschäftsraum-Verträgen Der Interessent wird informiert, dass für einen Verbraucher bei Abschluss des Maklervertrags außerhalb der Geschäftsräume des Maklers oder ausschließlich über Fernabsatz gem. § 11 FAGG ein Rücktrittsrecht von dieser Vereinbarung binnen 14 Tagen besteht. Die Rücktrittsfrist beginnt mit dem Tag des Vertragsabschlusses. Die Abgabe der Widerrufserklärung kann unter Verwendung des beigestellten Widerrufsformulars erfolgen, ist aber an keine Form gebunden. Wenn der Makler vor Ablauf dieser vierzehntägigen Rücktrittsfrist vorzeitig tätig werden soll (zB Übermittlung von Detailinformationen, Vereinbarung eines Besichtigungstermins), bedarf es einer ausdrücklichen Aufforderung durch den Interessenten, der damit - bei vollständiger Vertragserfüllung innerhalb dieser Frist - sein Rücktrittsrecht verliert. Als vollständige Dienstleistungserbringung des Immobilienmaklers genügt aufgrund eines abweichenden Geschäftsgebrauchs die Namhaftmachung der Geschäftsgelegenheit, insbesondere sofern vom Interessenten keine weiteren Tätigkeiten des Maklers gewünscht oder ermöglicht werden. In diesem Fall kann der Maklervertrag nicht mehr widerrufen werden und ist Grundlage eines Provisionsanspruches, wenn es in der Folge zum Abschluss eines Rechtsgeschäftes über eine vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit kommt. Im Fall eines Rücktritts nach § 11 FAGG verpflichtet sich der Verbraucher, von den gewonnenen Informationen keinen Gebrauch zu machen. Abstellraum Anzahl: 1 Bad mit Wanne Einbauküche Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Heizung: Zentralheizung Heizungsart: Fernwärme Stockwerk: 1. DG / 1. DG Anzahl Badezimmer: 1 Energiepass gültig bis: 2031-04-14 Energiepass HWB: 115.7 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: sofort Baujahr: 1996 Anzahl WC: 1 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 191,3 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 205,61 Eur inkl. Außenstellplatz Nr. 60 Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 48,16 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 48,16 Eur sonstige Kosten (exkl. MWSt): 48.16 Eur