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Beschreibung der Immobilie
Beschreibung In einem der beliebtesten Wohnvierteln Villachs – im zentrumsnahen und dennoch ländlich geprägten Stadtteil Völkendorfs – präsentiert sich dieses großzügige Wohnhaus als seltene Gelegenheit für all jene, die Wert auf Platz, Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen. Die Liegenschaft vereint die Vorteile ruhigen Wohnens im Grünen mit der Nähe zur Innenstadt und bietet ein ideales Umfeld für Familien, Menschen mit Raumbedarf oder jene, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Die Wohnnutzfläche von rund 330 m² erstreckt sich über drei Etagen zuzüglich des Teilkellers und bietet ein großzügiges Raumangebot, das heutzutage kaum noch zu finden ist. Aufgeteilt in zwei separat begehbare Wohneinheiten – die aber auch innenliegend verbunden sind – eignet sich das Objekt ideal für Mehrgenerationenwohnen, eine Kombination aus Privat- und Arbeitsbereich oder als Kapitalanlage zur (Teil-)Vermietung. Diese Immobilie überzeugt nicht durch modisches Design, sondern durch Substanz, Lage und Potenzial. Wer mit Weitblick investiert, findet hier die perfekte Grundlage für ein außergewöhnliches Zuhause oder ein attraktives Renditeobjekt. • > Energieausweis • HWB-Wert 181,7 kWh/m²a - fGEE 3,83