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Beschreibung der Immobilie
Die Wohnung befindet sich in einem historischen Altbau, der im Jahr 1924 errichtet wurde und seitdem kontinuierlich renoviert wurde. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der klassische Fischgrät-Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen ins Auge. Dieser verleiht der Wohnung einen stilvollen und zeitlosen Charakter. Die Nassräume sind in neutralen Farben gehalten und mit Fliesen ausgestattet. Die Gesamtwohnfläche der Immobilie beträgt 65,07m². Auf eine durchdachte Raumaufteilung wurde in der Planung großer Wert gelegt. Sowohl die Wohnung als auch das gesamte Gebäude befinden sich in einem guten Zustand, sodass die Wohnung jederzeit bezogen werden kann. Ideal für Singles, Paare, oder kleine Familien, die den Charme eines Altbauambientes zu schätzen wissen. Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer Schlafzimmer Wohnzimmer Kinderzimmer Küche Vorratsraum WC Verfügbare Einheiten: TOP 13 2.OG WFL 65,07m² Keller 7,36 m² EUR 97.600,00 TOP 18 DG WFL 71,40 m² Keller 10,00 m² EUR 98.000,00 TOP 19 DG WFL 70,71 m² Keller 10,00 m² EUR 97.500,00 Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://r-r-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen zu diesem Objekt. Bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner, falls Sie keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten! Bad mit Wanne Einbauküche Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Heizungsart: Ölheizung Gäste-WC: 1 Kellerfläche: 7.35 m² Stockwerk: 2. Etage Anzahl Badezimmer: 1 Energiepass gültig bis: 2028-06-10 Energiepass HWB: 85 kWh/m²/Jahr Anzahl WC: 1 Heizkosten (exkl. MWSt): 69,3 Eur monatliche Kosten (exkl. MWSt): 241,65 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 265,75 Eur Kaufpreis pro m²: 1499,92 Eur Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 69,93 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 69,93 Eur sonstige Kosten (exkl. MWSt): 69.93 Eur