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Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht eine attraktive ca. 69 m² große 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit traumhafter Süd-/West-Terrasse (ca. 11 m²) und herrlichem Ausblick ins Grüne und auf die Berge . Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss (ohne Lift) eines stilvollen Hauses aus der Jahrhundertwende mit insgesamt zehn Wohneinheiten. Im Jahr 2011 wurde das Dachgeschoss hochwertig ausgebaut , wodurch diese charmante Wohnung entstand - ideal als Eigenheim oder auch als solide Wertanlage . Lage: Die Liegenschaft befindet sich in ausgezeichneter Wohnlage - Villacher Straße , direkt an der Rizzi-Brücke . Die Innenstadt , die Universität Klagenfurt sowie der Wörthersee sind bequem und schnell auch mit dem Fahrrad erreichbar. Hier kann man das Auto einfach stehen lassen. Highlights der Wohnung: Ca. 69 m² Wohnfläche 3 gut geschnittene Zimmer Große Süd-/West-Terrasse mit ca. 11 m² und fantastischer Aussicht Helle, freundliche Räume dank optimaler Ausrichtung Allgemeine Autoabstellplätze direkt vor dem Haus Kellerabteil mit ca. 5 m² Allgemeine Grünfläche zur Mitbenutzung Diese Wohnung verbindet urbanes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität - perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien. Interesse geweckt? Dann rufen Sie gleich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin: Petra Peretta-Löcker 0676/6434576 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Terrassenanzahl:1 Abstellraum Anzahl: 1 Terrassenfläche: 11 m² WG-geeignet Bad mit Dusche und Wanne Heizung: Fussbodenheizung Heizungsart: Gasheizung Anzahl Etagen: 2 Stockwerk: 1. DG Anzahl Badezimmer: 1 Energiepass gültig bis: 2030-04-24 Energiepass HWB: 83 kWh/m²/Jahr Baujahr: 1900 Anzahl WC: 1 Heizkosten (exkl. MWSt): 151,84 Eur monatliche Kosten (exkl. MWSt): 370,84 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 370,84 Eur Kaufpreis pro m²: 3695,65 Eur