EN
RU
FR
ES
PT
AR
Beschreibung der Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer hellen, südseitig ausgerichteten Neubauwohnung im Erdgeschoss, die urbanes Lebensgefühl mit wohltuender Ruhe verbindet. Mit 100,7 m² Wohnfläche , einer sonnigen Terrasse (ca. 12 m²) und einem privaten Garten (ca. 10 m²) erfüllt diese Wohnung höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Die durchdachte Raumaufteilung, getrenntes Bad und WC , hochwertiger Parkettboden und komfortable Fußbodenheizung bieten ideale Voraussetzungen für ein gemütliches Zuhause. Die großen Fensterflächen sorgen ganztägig für natürlichen Lichteinfall und ein angenehmes Wohnklima. Highlights auf einen Blick: 100,7 m² Wohnfläche , optimal geschnitten 10 m² Eigengarten & 12 m² Süd-Terrasse - perfekt für sonnige Stunden Erstbezug - Sie sind die Ersten! Ruhige, zentrale Lage mit Top-Lagebewertung Nur 5 Minuten zu Fuß zum Hauptplatz von Baden Parkettboden & Fußbodenheizung WC und Bad getrennt Heller Wohnraum dank südseitiger Ausrichtung Geringer Lärmpegel - ruhige Wohnatmosphäre Garagenplatz optional zum Ankauf Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohlfühlen, sondern auch eine zukunftssichere Investition. Jetzt kaufen , bevor Baden zum Hotspot wird und die Preise weiter steigen! Kontakt: Für Antworten auf Ihre Fragen steht Ihnen Frau Alaudinova unter der Telefonnummer 0676 961 23 93 gerne zur Verfügung. Nebenkosten: 3% Provision zzgl. 20% USt, damit Sie von dieser Gelegenheit erfahren 1,1% Eintragung Grundbuch 3,5% Grunderwerbssteuer Bis zu 3% für die Kaufvertragserrichtung Nebenkosten für die Finanzierung Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Makler GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Abgeber und der Boubeva Makler GmbH ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis besteht. Es kann, aufgrund von zeitlichen Änderungen, zu Abweichungen der Angaben kommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Terrassenanzahl:1 Terrassenfläche: 12,3 m² Boden: Parkettboden Heizung: Fussbodenheizung Heizungsart: Elektroheizung Rollstuhlgerecht Barrierefrei Flachdach Gesamtfläche: 122,9 m² Gartenfläche: 10 m² Stockwerk: EG Stellplatz: Garage Gartennutzung Energiepass gültig bis: 2030-08-19 Energiepass HWB: 28.7 kWh/m²/Jahr Baujahr: 2020 Kaufpreis (exkl. MWSt): 553850 Eur Kaufpreis pro m²: 5500 Eur