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Beschreibung der Immobilie
TOP-LAGE IN PETERSBERGEN: BEGEHRT & GRÜN - IHR TRAUMGRUND ZUM ENTSPANNEN! Natur- und Stadtnähe im traumhaften St. Peter!RUHELAGE: Grundstück in Bestlage: Bachweg 15, 8042 Graz
802m² in traumhafter Ruhelage im Herzen von St.Peter
Exklusive Lage in St.Peter
In einer der gefragtesten Wohnlagen von Graz, im charmanten Bezirk St.Peter, erwartet Sie dieses außergewöhnliche Grundstück mit 802m² Fläche. Der Bachweg gilt als echte Rarität: eine ruhige, sonnige Seitenstraße mit exklusivem Wohncharakter, umgeben von viel Grün und dennoch mit perfekter Anbindung an das städtische Leben.
Hier treffen Naturnähe, Privatsphäre und Infrastruktur aufeinander und schaffen ein ideales Umfeld für anspruchsvolles Wohnen.
Altbestand mit Potenzial
Auf dem Grundstück befindet sich ein älteres Bestandshaus, das entweder aufwendig kernsaniert oder abgetragen und durch einen modernen Neubau ersetzt werden kann. Der großzügige Grundriss eröffnet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten sei es eine elegante Stadtvilla, ein großzügiges Familienhaus oder ein stilvoller Bungalow. Verwirklichen Sie Ihre architektonische Vision an einem Ort, der Zukunft hat.
Technische Highlights & Infrastruktur
Heizung: Strom ideal für Umstellung auf moderne Systeme wie Luftwärmepumpe oder Photovoltaik
Internet: Glasfaser bereits in der Straße Highspeed für Homeoffice & Entertainment
Versorgung: Wasser, Kanal, Strom vorhanden
Umgebung: Schulen, Nahversorger, Öffis, Sportanlagen und Erholungsräume in direkter Nähe
Verkehr: Zentrale Lage mit schneller Anbindung an die Innenstadt und den Autobahnzubringer
Warum dieses Grundstück einzigartig ist
Weil es Ruhe ohne Abgeschiedenheit bietet.
Weil es in einem gewachsenen, hochwertigen Wohnviertel liegt.
Weil Sie hier gestalten statt nur bewohnen können.
Und weil Gelegenheiten wie diese in St.Peter zur absoluten Ausnahme gehören.
Worauf noch warten
Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns!
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig!
Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.
In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!
http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt
Altbestand mit Potenzial
Auf dem Grundstück befindet sich ein älteres Bestandshaus, das entweder aufwendig kernsaniert oder abgetragen und durch einen modernen Neubau ersetzt werden kann. Der großzügige Grundriss eröffnet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten sei es eine elegante Stadtvilla, ein großzügiges Familienhaus oder ein stilvoller Bungalow. Verwirklichen Sie Ihre architektonische Vision an einem Ort, der Zukunft hat.
Technische Highlights & Infrastruktur
Heizung: Strom ideal für Umstellung auf moderne Systeme wie Luftwärmepumpe oder Photovoltaik
Internet: Glasfaser bereits in der Straße Highspeed für Homeoffice & Entertainment
Versorgung: Wasser, Kanal, Strom vorhanden
Umgebung: Schulen, Nahversorger, Öffis, Sportanlagen und Erholungsräume in direkter Nähe
Verkehr: Zentrale Lage mit schneller Anbindung an die Innenstadt und den Autobahnzubringer
Warum dieses Grundstück einzigartig ist
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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH