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Beschreibung der Immobilie
TOP-Baugrundstück mit imposantem Altbaubaumbestand! Rarität zur Entwicklung eines hochwertigen Wohnprojekts! Ideal für private Bauherren mit größerem Platzbedarf oder Bauträger und Investoren! Sie suchen ein großes Grundstück mit dem gewissen Etwas - in ruhiger familienfreundlicher Umgebung? Auf dem Sie Ihre Wohnträume frei verwirklichen können! Wir haben es für Sie gefunden! Dieses ca. 1736 m² große Grundstück mit herrlichem imposanten Altbaumbestand bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit Ihre individuellen Bauideen in bester Lage der Bezirkshauptstadt Ried entsprechend umsetzen zu können. Auf diesem ganz besonderen Grundstück stehen bereits ältere Bäume, die vor ca. 60 Jahren gepflanzt wurden. Diese Bäume stellen einen besonderen Wert dar, sie haben eine gewisse Ausprägung erreicht und daher erzeugen sie auch eine schöne einzigartige Atmosphäre. Konkret handelt es sich bei den wesentlichen Bäumen um eine Föhre, eine Silbertanne, ein weiterer Nadelbaum, zwei Nussbäume,und einen Blutahorn, die miteinander eine absolut ästhetische Bereicherung darstellen und in heißen Sommern idealen Naturschatten spenden und im Herbst und Winter ein ganz spezielles Naturschauspiel zelebrieren. Für eine moderne Bebauung entlang der Südöstlichen Grundgrenze stellen diese Bäume keine wesentliche bauliche Einschränkung dar, da sie an der Nordwestlichen Grundgrenze gepflanzt wurden, und so genügend Abstand zu Ihrem neuen Gebäude haben werden. Der Poolbereich lässt sich ganz ideal im südwestlichen Teil des Grundstücks positionieren, dieser Gartenbereich bietet auch - nach einer Beseitigung der Heckensträucher - Sonneneinstrahlung von den Morgen- bis in die Abendstunden! Das derzeit noch bestehende Gebäude ist nota bene für einen Abriss vorgesehen, sodass Sie hier Platz für Ihr modernes Wohnkonzept nach Ihren eigenen Vorstellungen schaffen können. Erfüllen Sie sich den Wunsch nach einem maßgeschneiderten Zuhause, das sowohl Ihren ästhetischen Ansprüchen entspricht, als auch harmonisch in eine Baumlandschaft eingebettet werden kann. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu. Unverbindliche Unterlagen: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Kabel/Sat TV