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Global Properties

4-Zimmer Wohnung in Waltendorf, Austria, Nr. 211847

$ 286 944
14.08.2025 $ 297 485
$ 3 085 pro m²
4 Zimmer
93 Wohnfläche, m²
Waltendorf, Austria
Parameter
Zimmer
4
Wohnfläche, m²
93
ID
211847
Adresse
Waltendorfer Hauptstraße, 86
Art
Wohnung
Beschreibung der Immobilie
In den Höhen vom begehrten Grazer Wohnbezirk Waltendorf bietet Hödl Immobilien exklusiv eine gepflegte schöne Eigentumswohnung zu fairen Konditionen zum Erwerb an. Die Wohnung und auch das Gebäude wurde ständig gewartet und verbessert, es stehen keine Renovierungen an. Die Wohnung liegt im sportlichen 3. und letzten Stockwerk des Gebäudes , Lift ist keiner vorhanden, wodurch auch die Betriebskosten trotz eigenem Hausmeister günstig sind für eine Wohnung in der Größe. Die Zielgruppe für diese schöne Wohnung sind Jungfamilien, auch eignet sich die Wohnung für Anleger zur Vermietung für Wohngemeinschaften als eben auch für Familien, da sie über 3 getrennt begehbare Schlafzimmer und einen großzügigen Wohnbereich samt herrlicher Terasse mit Fernblick verfügt, die feine DAN-Küche mit durchwegs modernisierten Küchengeräten grenzt direkt an. Der Wohnung ist zwar kein Parkplatz zugeordnet, jedoch gibt es ausreichend freie Stellplätze vor dem Haus, gegenüberliegend können bei Bedarf Tiefgaragenplätze zu erschwinglichen Preisen angemietet werden.
Lassen Sie sich im Zuge einer unverbindlichen Besichtigung von diesem attraktiven Angebot überzeugen und vereinbaren sie rasch einen Besichtigungstermin unter , diese attraktive Wohnung wird nicht lange auf neue Eigentümer warten! Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend
Besonderheiten
Besonderheiten
  • Balkon
  • Möbliert
Interne Infrastruktur
  • Keller
  • Fahrstuhl
Externe Infrastruktur
  • Parkplatz
Statistics Waltendorf
$ 6 035
Price per m²
183
Quality of Life Index
71
Cost of living Index
Parameter
[:second_city:]
Graz
Unterschied
Monthly Rent Cost
1-Room Apartment
$ 776
2-Room Apartment
$ 688
Apartment Purchase Price per m²
In the City Center
$ 6 035
Outside the City Center
$ 3 527
Kriminalitätsindex
27
Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel
48
Kaufkraftindex
118
Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis
8
Sicherheitsindex
73
Verkehr CO₂ Index
2114
Verkehr Ineffizienz Index
136
Mietindex
20
Gesundheitsindex
77
Lebensmittelindex
72
Schadstoffindex
39
Verkehr Pendeln Zeitindex
29
Restaurant Preisindex
71
Klimaindex
74
Lebenshaltungskosten Index
71
Lebensqualität Index
183
Verkehrsindex
96
Restaurants
Mahlzeit, preiswertes Restaurant
$ 17.56
Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü
$ 81.97
McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)
$ 13.41
Hausbier (0,5 Liter drapiert)
$ 5.85
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 5.39
Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)
$ 4.29
Wasser (0,33 Liter Flasche)
$ 2.76
Cappuccino (reguläre)
$ 4.58
Märkte
Milch (normal), (1 Liter)
$ 1.73
Laib frisches Weißbrot (500g)
$ 2.65
Eier (normal) (12)
$ 4.97
Lokaler Käse (1 kg)
$ 20.51
Wasser (1,5 Liter Flasche)
$ 0.97
Flasche Wein (Mittelklasse)
$ 8.49
Hausbier (0,5 Liter Flasche)
$ 1.57
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 2.14
Zigaretten 20er Pack (Marlboro)
$ 7.94
Äpfel (1 kg)
$ 2.92
Hähnchenfilets (1kg)
$ 15.18
Orangen (1kg)
$ 3.18
Kartoffel (1 kg)
$ 2.27
Eisbergsalat (1 Kopf)
$ 1.99
Reis (weiß), (1kg)
$ 3.63
Tomaten (1kg)
$ 4.21
Banane (1kg)
$ 2.66
Zwiebel (1kg)
$ 2.20
Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)
$ 22.75
Transport
One-Way-Ticket (Nahverkehr)
$ 3.63
Monatskarte (regulärer Preis)
$ 75.76
Benzin (1 liter)
$ 1.79
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 31 020
Taxi-Start (Normaler Tarif)
$ 4.92
Taxi 1km, (Normaler Tarif)
$ 1.76
Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)
$ 37.24
Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 29 107
Dienstprogramme (monatlich)
Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung
$ 399
Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)
$ 37.78
Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data
$ 15.68
Gehälter und Finanzierung
Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)
$ 2 849
Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz
4%
Sport und Freizeit
Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener
$ 48.51
Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)
$ 25.16
Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz
$ 14.05
Kleidung und Schuhe
1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)
$ 106
1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)
$ 46.95
1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)
$ 106
1 Paar Männer Leder Business Schuhe
$ 185
Kinderbetreuung
Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind
$ 534
Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind
$ 5 964
Kontaktieren Sie das Fırman
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