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Beschreibung der Immobilie
Quick facts: Provisionsfrei für den Käufer I Schloss Belvedere I Schweizer Garten I 4 Zimmer I zzgl. separate Küche I 124qm zentral begehbar! Weyringergasse - mit einigen Schritten vom Schloss Belvedere erreichen Sie das Gebäude. Der Lift bringt Sie direkt zur Wohnung in den 4. Stock mit einem herrlichen Ausblick. Sie betreten einen großzügigen Vorraum, der alle Räume zentral verbindet und Platz für eine Garderobe bietet. Bad und WC sind separate Räumlichkeiten. Die möblierte Küche ist mit einem gemütlichen Sitzbereich und Elektrogeräten ausgestattet. Daran angrenzend befindet sich die Speisekammer. Raumaufteilung: Vorraum Küche Speisekammer Abstellraum 4 Zimmer Bad mit Waschmaschinenanschluss WC Keller Infrastruktur: Der nahegelegene Hauptbahnhof bietet eine Fülle an Verkehrsmitteln: U-Bahn Linie U1, Straßenbahnen, Busse, S-Bahnen, Regional- und Fernzüge mit direkter Flughafenanbindung. Die Autobahn ist in 5 Minuten erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Gesundheitseinrichtungen, Kindergärten, Schulen und Banken sind in nächster Nähe. Lage und Umgebung: Lassen Sie sich von den wunderschönen Anlagen des Schloss Belvedere, wie dem Botanischen Garten und dem Schweizer Garten mit üppigem Grün und Blumenpracht verzaubern. Kulinarik und Wiener Tradition finden Sie in den zahlreichen Cafés, Restaurants und Lokalen im Umfeld von Ihrem Zuhause. Resümee: Eine angenehme großzügige Wohnatmosphäre mit ausgezeichneter Lage! Das Preis- Leistungsverhältnis ist absolut stimmig und kann von fachlicher Seite als sehr empfehlenswert gesehen werden! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Energieausweis - HWB: 47,00 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Wohnung in der Weyringergasse besticht durch ihre hervorragende Lage in der Nähe des prächtigen Schlosses Belvedere. Hier genießen Sie die Vorzüge urbanen Lebens mit einem Hauch von Kultur und Geschichte. Malerische Parks, erstklassige Restaurants und trendige Cafés sind in unmittelbarer Nähe. Zudem profitieren Sie von einer optimalen Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die Ihnen die Erkundung der Wiener Innenstadt erleichtert. Ein idealer Ort zum Wohnen und Wohlfühlen! Region: Schloss Belvedere Abstellraum Anzahl: 1 WG-geeignet Bad mit Wanne Heizung: Etagenheizung Heizungsart: Gasheizung Abstellraum Stockwerk: 4. Etage / 4. Stock Anzahl Badezimmer: 1 Energiepass HWB: 47 kWh/m²/Jahr Baujahr: 1955 Anzahl WC: 1 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 408,99 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 436,66 Eur Kaufpreis pro m²: 6312,32 Eur Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 132,29 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 132,29 Eur sonstige Kosten (exkl. MWSt): 190.59 Eur