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Beschreibung der Immobilie
Gartennutzung. Diese Liegenschaft wird Sie begeistern! Tolle Wohlfühloase mit vielen liebevollen Details in traumhafter Grünruhelage beschreiben diese Liegenschaft am Allerbesten! Lebensqualität und Ruhe wird bei dieser Liegenschaft bestens erfüllt, mitten im Grünen, im unmittelbaren Nahbereich des Wagrams, der Donauauen und von Feldern der Region umgeben. Trotzdem ist man in wenigen Minuten auf der A22 und damit sehr schnell in Wien oder auch in Stockerau und Tulln. In einer sehr schönen, ruhigen Wohngegend der Gemeinde Hausleiten, gelangt diese interessante Liegenschaft zum Verkauf. Verbunden wird bestens urbanes Wohnen am Land in der Natur mit einem nicht einsehbarem Innenhof auf Eigengrund für herrliche Sonnenstunden oder gemütliche Grillnachmittage und gleichzeitig guter Anbindung. Ein weiterer Parameter ist, dass die Gesamtliegenschaft als Bauland-Wohngebiet (BW) gewidmet ist und somit eine sichere Wertanlage zulässt. Das Grundstück ist aufgeschlossen (Strom eingeleitet, Wasser und Kanal an der Grundstücksgrenze), eigener Brunnen vorhanden. Das bestehende Wohngebäude (13x12m) ist ein Abbruchprojekt, bzw. sehr sanierungsbedürftig, und gibt danach die Möglichkeit seine eigenen individuellen Vorstellungen im Rahmen eines dörflichem Charakter perfekt zu realisieren. Die bestehenden "Wirtschaftsgebäude" (rund 170m2) sind 1997 renoviert worden (neues Dach, Putz, Böden, Fenster und Türen) und eignen sich perfekt als Freizeiträume, Garagen, Werkstatt, Partyraum, Lagerfläche....etc. Stromanschlüsse überall vorhanden). Über den Räumen steht nochmals die selbe Fläche als begehbarer Dachboden z.B. als Stauraum zur Verfügung. Durch die enorme Dachflächen würde sich das Gebäude auch perfekt für eine große Photovoltaikanlage anbieten. Am Grundstücksende befindet sich noch ein offenes Stadl mit ungefähr 13x7m, bestens geeignet für Unterstand von Wohnmobil, Booten oder ähnlichem. Das Grundstück ist von beiden Seiten befahrbar. Die Liegenschaft befindet sich im Ortskern auf einer leichten Erhöhung, daher ist auch keine Gefahr durch Hochwasser gegeben, selbst bei der kürzlichen Hochwassersituation gab es hier keine Beeinträchtigung und ist auch auf der Website der HORA (www.hora.gv.at) nachlesbar. Verkauf von Privat, Makler unerwünscht!Beschreibung lesen