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Beschreibung der Immobilie
Das Haus befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse und ist nach Süden ausgerichtet. Es beinhaltet im Erdgeschoss (Wohnfläche 106m²) eine große Küche, ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrank, 2 Kinderzimmer, Wohnzimmer mit Kachelofen, Badezimmer, WC, Vorraum und einen Wintergarten. Im Keller (Fläche 106m²) befinden sich Technikraum (Heizung, Thermische Solaranlage, Hauswasserwerk, Pooltechnik), Wäscheraum, Sauna, Werkstätte (mit Gartenzugang) und 2 Räume extra. Im Garten sind Beregnungsanlage, Gartenhaus sowie ein überdachter Pool vorhanden. Beheizung mittels Gas-Zentralheizung und Kachelofen. Warmwasseraufbereitung zusätzlich mit thermischer Solaranlage. Erbaut ab 1975 und ab 2010-2020 (thermische Isolierung, Thermische Solaranlage, Dach, Kamin, Heizung, Hauswasserwerk) umfangreich saniert . Ruhige Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur . Supermarkt, Schulen, Kindergarten in wenigen Minuten erreichbar. Buslinie 26A fährt alle 6min in Richtung Kagran. Groß Enzersdorf ist in wenigen Autominuten erreichbar. Nationalpark Donau-Auen / Lobau in unmittelbarer Nähe. Lärmschutzfenster mit Außenjalousien Keller von innen und außen zugänglich Parkplätze vor Haus bzw. im Garten Hauswasserbrunnen für Garten und Pool Bewässerungsanlage Parkettböden