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Beschreibung der Immobilie
Neuwertiges Wohnerlebnis auf einer Ebene- Bungalow mit Doppelgarage, hochwertiger Haustechnik und Zubehör! Nahe dem Bahnhof und dem Ortskern von Rohr im Kremstal, in charmanter Kleinsiedlung, thront dieser in Ziegelmassiv-Bauweise erst 2014 errichtete und 2016 erstbezogener Bungalow und beeindruckt mit seiner gelungenen Raumaufteilung und Zubehör wie folgt: 1 geräumiges Wohn- Esszimmer mit eleganter, offener Küche und Zugang auf die bezaubernde Terrasse und Garten; 1 Schlafzimmer; 2 Kinderzimmer; 1 großes Badezimmer mit Wanne, barrierefreier Dusche und Toilette; 1 Gäste-Toilette mit Handwaschbecken; 1 Abstellraum und 1 einladender Flur mit Garderobe samt Zugang zur Garage. 1 Dachboden( Spitzboden) als zusätzlicher Stauraum. Ein weiteres Highlight ist auch die großzügige Einfahrt mit Doppelgarage (mit 2 Fenster, Belüftung und Fußbodenheizung) mit angrenzendem Wirtschaftsraum samt Waschküche, von welcher Sie direkten Zugang in das Haus sowie in den kleinen Garten haben. Weitere Hardfacts dieses neuwertigen Bungalows wären u.a.: 3-Fach verglaste Fenster mit elektrischen Raffstores und Fliegengittern; Fußbodenheizung im ganzem Haus und auch Garage ( Luftwärmepumpe); Alarmanlage und Videoüberwachung; Solaranlage für Warmwasser auf dem Dach; Rasenroboter der Marke Gardena; komplette, hochwertige Umzäunung Ihres Grundstücks samt elektr. Zufahrtstor; elegante Spots im Aussenbereich und Terrasse; entzückender Garten der rund ums Haus führt; Sichtschutz für Ihre Privatssphäre auf der Terrasse. TV via Internet ( z.Zt Magenta 150 Mbit erweiterbar); Der Nachteil dass sich dieser zeitgemäße und technisch hochwertige Bungalow nahe dem Bahnhof befindet, läßt sich allemal mit dem fairen Preis sowie auch der hervorragenden Anbindung wett machen und bietet Ihnen und Ihren Liebsten ein gelungenes Miteinander, Innen und Aussen! Sollte ich Ihr Interesse an diesem bezauberndem Bungalow geweckt haben, so vereinbaren Sie einen ganz persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/ 561 14 06 ( Hr. Bachmaier) Gerne unterstütze ich Sie auch bei Fragen zu einer möglichen Finanzierung. Schulen: Kindergarten, VS in wenigen Gehminuten erreichbar. NMS,GYM in den Nachbarorten Kremsmünster oder Bad Hall mit Zug oder Bus erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Supermarkt, Arzt, Bank in näherem Umfeld. Apotheke und zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten in den Nachbarorten Kematen a.d.K., Neuhofen, Kremsmünster oder Bad Hall. Öffentlicher Verkehr: Bahnhof und Busterminal in wenigen Gehminuten erreichbar. Anschluss an A1 wahlweise über Sattledt, Allhaming oder auch Ansfelden bequem in 15 Fahrminuten erreichbar. Region: Oberösterreich Nahe Ortskern und Bahnhof Rohr im Kremstal, in charmanter Kleinsiedlung. Terrassenanzahl:1 Heizung: Fussbodenheizung Keller: NEIN Gartenfläche: 419 m² Anzahl Etagen: 1 Anzahl Badezimmer: 1 Stellplatz: Garage Stellplatz: Freiplatz Gartennutzung Energiepass HWB: 53.5 kWh / ( m².a ) Energiepass HWB: 53.5 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: auf Anfrage Baujahr: 2014 Provisionspflichtige Immobilie