Grundstück zum Verkauf in Klosterneuburg, Austria, Nr. 212512

Grundstück in Klosterneuburg, Austria, Nr. 212512

$ 925 248

2 Badezimmer

Klosterneuburg, Austria

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Parameter

Badezimmer

212512

Art

Grundstück

Landfläche, m²

601

Beschreibung der Immobilie

**Im ausgewiesenem Kaufpreis ist die rechtskräftige Baubewilligung für ein bemerkenswertes Einfamilienhaus inbegriffen** Dieses Grundstück befindet sich in einem der schönsten - historischen Straßenzüge Klosterneuburgs. DAS GRUNDSTÜCK: vollkommen ebene Fläche, südseitig ausgerichteter Garten - immer sonnig und freundliche Stimmung, ideale Dimensionierung, die Aufschließungsabgabe wurde bereits entrichtet, Bebauungsweise geschlossen - Bauklasse I - höchst zulässige Gebäudehöhe 5m - Bebauungsdichte 25% DAS AUSSERGEWÖHNLICHE FAMILIENHAUS: Ein Masterpiece - geplant vom erfahrenen und vielfach ausgezeichneten Architekten JURI TROY - ein absoluter Vorreiter in Sachen ökologischen Bauens und Nachhaltigkeit in perfekter Verbindung mit Ästhetik. Aus diesem außergewöhnlichen Erfahrungspotenzial wurde mit viel Aufwand und Herzblut eine Baubewilligung für ein einzigartiges und sensationelles Haus erwirkt. Modernes, ökologisches, zeitgemäßes Wohnen reiht sich hier perfekt in die historischen Häuser ein.

zwei in sich verschmolzene Giebel - Achsen dadurch außergewöhnliche Lufträume im Gebäude dadurch ein wunderbar offenes Wohngefühl, zusätzlich unterstützt durch beachtliche Glasflächen Materialkonzept: Dach Holzschindeln; Pergola Holzlamellen; Fußboden Eichendielen; Fassade Hanfbeton (veränderbar) bebaute Fläche des Grundstücks Hauptgebäude: ca. 165m², Nebengebäude ca. 24m² 2 oberirdische Geschoße ein unterirdisches Geschoß Gesamtnutzfläche 294m² große Terrassenflächen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Terrassenanzahl:2 Terrassenfläche: 78 m² Kellerfläche: 84 m² Autostellplatz frei: 2 Anzahl Badezimmer: 2 Anzahl Stellplätze: 2 Energiepass HWB: 39.8 kWh/m²/Jahr Anzahl WC: 3

Besonderheiten

Externe Infrastruktur

Parkplatz
Garten

Statistics Klosterneuburg

[:nprice_100:]

Price per m²

N/A

Quality of Life Index

N/A

Cost of living Index

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Parameter

[:second_city:]

Klosterneuburg

Unterschied

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

$ 939

2-Room Apartment

[:nprice_27:]

Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

[:nprice_100:]

Outside the City Center

[:nprice_101:]

Kriminalitätsindex

Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel

N/A

Kaufkraftindex

N/A

Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis

N/A

Sicherheitsindex

Verkehr CO₂ Index

N/A

Verkehr Ineffizienz Index

N/A

Mietindex

N/A

Gesundheitsindex

N/A

Lebensmittelindex

N/A

Schadstoffindex

Verkehr Pendeln Zeitindex

N/A

Restaurant Preisindex

N/A

Klimaindex

N/A

Lebenshaltungskosten Index

N/A

Lebensqualität Index

N/A

Verkehrsindex

N/A

Restaurants

Mahlzeit, preiswertes Restaurant

$ 18.20

Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü

$ 82.18

McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)

$ 11.86

Hausbier (0,5 Liter drapiert)

$ 6.22

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 5.87

Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)

$ 3.59

Wasser (0,33 Liter Flasche)

$ 2.62

Cappuccino (reguläre)

$ 4.75

Märkte

Milch (normal), (1 Liter)

$ 1.53

Laib frisches Weißbrot (500g)

$ 2.82

Eier (normal) (12)

$ 4.54

Lokaler Käse (1 kg)

$ 19.26

Wasser (1,5 Liter Flasche)

$ 0.83

Flasche Wein (Mittelklasse)

$ 7.03

Hausbier (0,5 Liter Flasche)

$ 1.51

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 1.81

Zigaretten 20er Pack (Marlboro)

$ 7.04

Äpfel (1 kg)

$ 3.10

Hähnchenfilets (1kg)

$ 15.27

Orangen (1kg)

$ 3.54

Kartoffel (1 kg)

$ 2.26

Eisbergsalat (1 Kopf)

$ 2.01

Reis (weiß), (1kg)

$ 1.97

Tomaten (1kg)

$ 4.68

Banane (1kg)

$ 2.45

Zwiebel (1kg)

$ 2.15

Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)

$ 24.72

Transport

Benzin (1 liter)

$ 1.77

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 31 100

Taxi-Start (Normaler Tarif)

$ 5.64

Taxi 1km, (Normaler Tarif)

$ 1.17

Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)

$ 29.35

Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 30 168

Dienstprogramme (monatlich)

Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung

$ 318

Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)

$ 37.76

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 14.56

Gehälter und Finanzierung

Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)

$ 1 716

Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz

Sport und Freizeit

Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz

$ 14.09

Kleidung und Schuhe

1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)

$ 102

1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)

$ 41.87

1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)

$ 101

1 Paar Männer Leder Business Schuhe

$ 132

Kinderbetreuung

Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind

$ 365

Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind

$ 28 782

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