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Beschreibung der Immobilie
Charmante Eigentumswohnung in Sankt Pölten - Perfekt für Ihr neues Zuhause! Diese wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung in Sankt Pölten bietet ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Anleger. Die gepflegte Immobilie überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. BESCHREIBUNG: Diese ca. 90m² große Wohnung besticht durch ihren freundlichen und einzigartigen Charme. Sie befindet sich im 3. Stock (ohne Lift), wobei es pro Stockwerk nur ca. 2 Wohnungen gibt. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Küche, Wohn-Esszimmer, Durchgang zum WC, zum Bad, zum Abstellraum und zum Schlafzimmer, Kellerabteil, Fahrradraum (mit sep. Schlüssel) und Müllklappe direkt am Gang. AUSSTATTUNG UND ZUSTAND: HEIZUNG: Fernwärme, wobei es im Haus (Keller) noch einen Gasanschluss gibt. WARMWASSER: Elektro FENSTER: Zweifach verglaste Kunststofffenster mit Innenjalousien LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Die Lage dieser Wohnung ist ein wahrer Gewinn! Genießen Sie die Vorzüge St. Pöltens mit seiner exzellenten Infrastruktur, den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und der kulturellen Vielfalt. Die ideale Wohnlage macht diese Immobilie sowohl für Paare, die das städtische, aber grüne Leben schätzen, als auch für Anleger, die eine sichere und rentable Investition suchen, besonders attraktiv. HWB: 56 Kaufpreis EUR 250.000,-- Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Fuchs, MBA 0664/75 16 59 00 zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 56.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.98 Teilweise möbliert Anzahl Schlafzimmer: 3 Anzahl Badezimmer: 1 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Anzahl WC: 1 Heizkosten (exkl. MWSt): 189,08 Eur monatliche Kosten (exkl. MWSt): 581,96 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 640,79 Eur Betriebskosten (inkl. MWSt): 231,07 Eur Betriebskosten (exkl. MWSt): 210,06 Eur Betriebskosten MWSt: 21,01 Eur Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0% Reparaturfonds (inkl. MWSt): 95,67 Eur Reparaturfonds (exkl. MWSt): 95,67 Eur Sonstiges (inkl. MWSt): 87,15 Eur Sonstiges (exkl. MWSt): 87,15 Eur