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Beschreibung der Immobilie
Die Flächen liegen zur Gänze in der KG 75.450 Treffen in einer Seehöhe zwischen 710 und 1.400 Meter. Die Hofstelle liegt in ca. 780 m Seehöhe und besteht aus einem Bauernhaus und einem Stallgebäude mit Nebengebäuden. Laut Einteilung der österreichischen Bundesanstalt für Agrarwirtschaft, liegen die Flächen im Hauptproduktionsgebiet Alpenostrand und im Kleinproduktionsgebiet Mittleres Drautal. Die Bearbeitung der Grünlandflächen ist erschwert, da ein großer Teil der Fläche eine Hangneigung über 25 % aufweist. Ca. 3.844 m² sind als Hofstelle eines landwirtschaftlichen Betriebes gewidmet, auf dieser Fläche befinden sich alle Gebäude. In absoluter ALLEIN- und AUSICHTSLAGE ist eine Fläche von ca. 675 m² als Bauland-Dorfgebiet gewidmet, diese Fläche ist derzeit unbebaut und unaufgeschlossen. Die Waldfläche lt. Forsteinrichtung teilt sich in: Wirtschaftswald………………… 28,4681 ha Schutzwald im Ertrag…….…... 44,8932 ha Schutzwald außer Ertrag……. 11,7249 ha Gewässer - Ödland…………….. 5,5085 ha Forststraßen………………………. 4,0235 ha Summe:……………………………94,6182 ha Die landwirtschaftliche Nutzfläche gliedert sich in: mähfähige Wiesen….. 7,34 ha Kulturweide…….. 2,22 ha Hutweide………… 13,24 ha Summe:…………… 22,80 ha WILDARTEN: ROT- und REHWILD, GAMSWILD
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH