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Beschreibung der Immobilie
Das 824 m² große Grundstück befindet sich in einem erweiterten Wohngebiet. Der genehmigte Einreichplan liegt bereits vor, wodurch eine schnelle Umsetzung des genehmigten Bauvorhabens ermöglicht wird. Zudem besteht die Möglichkeit zur Privatzimmervermietung, was zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ebenso kann auch nur das Grundstück für eine individuelle Planung erworben werden. Die Umgebung ist geprägt von modernen Einfamilien- und Zweifamilienhäusern, die eine angenehme Wohnatmosphäre bieten. Die ruhige, aber dennoch gut erreichbare Lage garantiert eine hohe Lebensqualität. Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen & sonnigen Ortsteil von Pfarrwerfen. Es liegt westlich des Ortszentrums von Pfarrwerfen und ist von einer idyllischen, ländlichen Landschaft umgeben. Die Gegend ist von Wäldern und Wiesen geprägt, was eine ruhige und naturnahe Atmosphäre schafft. Der Ort bietet einen schönen Blick auf das Tennengebirge und die umliegenden Berge. Aufgrund seiner Nähe zu den größeren Orten wie Bischofshofen ist das Grundstück gut erreichbar. Die Tauernautobahn A10 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar - Hervorragend für Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten. EINREICHPLAN FÜR EINE ZÜGIGE REALISIERUNG EINES BAUVORHABENS VORHANDEN - RUHIGE WOHNGEGEND MIT PLATZ FÜR ERHOLUNG UND FREIZEITGESTALTUNG IN DER NATUR - EINREICHPLAN MIT NUR 4 WOHNEINHEITEN BIETET EINE PRIVATE WOHNANLAGE FÜR KLEINE FAMILIEN & PAARE - Ruhige und naturnahe Umgebung mit Ein/-Zweifamilienhäusern Kaufpreis Grundstück - EUR 580.000, - brutto/netto Grundstücksgröße: ca. 824 m² Widmung: Erweitertes Wohngebiet Bauliche Ausnutzbarkeit: GFZ 0,6 WNFL: 286m² Bauweise: offene Bauweise Höhenlage: 553m Seehöhe Aufschließung: Vollaufgeschlossen Gefahrenzone: keine Gefahrenzone laut SAGIS-Gefahrenzonenplan Bei Interesse zusätzlich zu erwerben: Einreichplan mit fertigem Projekt mit 4 WHG - Gesamt-Kaufpreis - EUR 680.000, - für das projektierte und genehmigte Grundstück - jede Wohnung ca. 73m² Wohnfläche - 6 Parkplätze Letztes Bild - Visualisierung genehmigtes Projekt Plan - Erdgeschoss des geplanten Bauvorhabens PLANUNGS EA: Energiekennzahl: HWBsk: 36, fGEE: 0,56 Vermittlungsprovision & weitere Nebenkosten - ÖVI Form Nr. 13K-05-2024 - siehe Button auf unserer Website Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen. Provisionspflichtige Immobilie
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH