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Beschreibung der Immobilie
Ab sofort wird ein straßenseitiges Geschäftsobjekt zur Vermietung angeboten! Das Geschäftsobjekt erweist eine Fläche von ca. 67 m² und befindet sich direkt am Rennweg, 1030 Wien. Aufgrund der perfekten Lage sowie des direkten Straßenzugangs ist dieses Geschäftsobjekt Raumaufteilung für viele Geschäftsideen geeignet. Das Lokal wird in einem gebrauchten Zustand übergeben. Der neue Mieter kann das Lokal nach seiner Vorstellungen umbauen und ausstatten. Alle Leitungen wurden im Züge der DG Ausbau im Jahr 2018 komplett erneuert. Verwendung: - Büro - Friseur - Aerobic Unterricht - Kinderbetreuung/Partyraum - Architekturbüro - Kochschule - Kampfsportunterricht für Kinder - Vermögensberatungskanzlei - Versicherungsmakler - Immobilienmakler - Baufirma - Englischunterricht - PC Kurse - Design und Grafikstudio - Galerie - Verkaufslokal - Produktion von Masken - Lebensmittelherstellung - Labor - Ingenieurstudio (Statiker/Bauphysik/Technik) - Großhandel - Produktion von herbarisierten Rosen - Internetmarketing - Telefonmarketing - Callcenter - Goldstudio - Werkstätte für Schmuck - Kleidergeschäft - Lebensmittel - Weinverkostung - Weinhandel - Rehabilitationsstudio - Nagelstudio/Wimpern - Tattoostudio - Massagen - Kosmetik - Augenarztpraxis - Immobilienverkauf/Makler - Programmierer - Fotostudio - Galerie Der Mietpreis liegt bei 990,00 Euro. Das Geschäftsobjekt kann ab sofort besichtigt werden! Wir erlauben uns, der guten Ordnung halber, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des angeführten Objektes mit folgenden Mietnebenkosten zu rechnen haben: - 3 BMM Vermittlungsprovision zzgl. 20% USt. Allgemein: Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf kein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Für weitere Fragen und Auskünfte steht Ihnen das Team von Auventum steht Ihnen jederzeit zur Verfügung !!! Ihr Immobilienberater freut sich über Ihre Anfrage. Jankuloski Aleksandar Tel: 0664 88939339 E-mail: www.auventum.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Boden: Fliesenboden Heizung: Etagenheizung Heizung: Zentralheizung Heizungsart: Gasheizung Barrierefrei Bürofläche: 66,62 m² Stockwerk: EG / Strasseneingang Anzahl Badezimmer: 1 DVBT Verfügbar ab: Sofort Anzahl WC: 1 Mietdauer: 5 Jahr(e) Kaufpreis pro m²: 3287,3 Eur 990 Euro Bruttomiete inkl. Ust und Bk.