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Beschreibung der Immobilie
Der Traum vom Eigenheim in Döbling könnte mit dieser wunderschönen 3 Zimmer Wohnung demnächst wahr werden! Wenn Sie auf der Suche nach einer Eigentumswohnung mit Charme und Charakter sind, dann müssen Sie auf jeden Fall weiterlesen. Diese tolle Wohnung wurde komplett neu saniert und besticht durch einen tollen “Schnitt” und eine angenehme Infrastruktur. Perfekt für Pärchen, kleine Familien oder Anleger, die ein wunderschönes Objekt in einer idealen Lage ergattern möchten. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorzimmer – alle Räume zentral begehbar Wohnküche 2 weitere (Schlaf-)Zimmer neues Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss 1 Abstellraum separates, neues WC Welche Sanierungsarbeiten wurden vorgenommen? Ein neuer, wunderschöner Fertig-Parkettboden in den Wohnräumen, der Wohnküche, dem Abstellraum und dem Vorraum sorgt für ein schönes und hochwertiges Flair. Unser hauseigener Fliesenleger hat zudem stilvolle Fliesen in den Sanitärräumen verlegt. Damit in der Wohnung eine gute Energieeffizienz herrscht, wurden neue, 3-fach-verglaste, schall- und wärmeisolierende Fenster eingebaut, die ein Fachbetrieb mit maßgeschneiderten innenliegenden Plissees ausgestattet hat. Für einen weiteren Wohnkomfort haben wir zudem eine wunderschöne Einbauküche mit SIEMENS-GERÄTEN installiert, die zu gemütlichen Kochabenden im neuen zukünftigen Domizil einlädt. Sämtliche Anschlüsse für TV, Kabel und Internet sind neu. Gleichzeitig wollten wir ein langfristig sorgenfreies Wohnen ermöglichen und haben ebenfalls alle Wasser- und Elektroleitungen erneuern lassen. Willkommen im begehrten 19. Wiener Gemeindebezirk – Döbling – einem der grünsten und lebenswertesten Stadtteile Wiens. Die Wohnung / das Haus liegt in ruhiger, gepflegter Wohngegend mit charmantem Vorstadtflair und gleichzeitig ausgezeichneter urbaner Anbindung. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Nahversorger, gemütliche Cafés, Restaurants, Apotheken und Schulen – alles bequem fußläufig erreichbar. Das Einkaufszentrum Q19 ist nur wenige Minuten entfernt und bietet ein vielseitiges Shopping- und Gastronomieangebot. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ideal: Die Straßenbahnlinien 37 und D sowie die Buslinie 39A bringen Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum oder zum Verkehrsknotenpunkt Spittelau mit Anbindung an die U4 und U6. Auch mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der A22 oder der Höhenstraße Richtung Wienerwald. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zu zahlreichen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten: Der Setagayapark , der Türkenschanzpark sowie die beliebten Weinberge rund um den Kahlenberg und Nussberg laden zu Spaziergängen, Radtouren und entspannten Stunden in der Natur ein. Zusammengefasst: Eine ruhige und grüne Wohnlage mit hoher Lebensqualität, ideal für alle, die stilvolles Wohnen in naturnaher Umgebung und dennoch stadtnah schätzen. Beheizt wird über Infrarot-Hybrid-Heizkörper, Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bezogen. Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 5 m² zugeteilt. War nicht die richtige Wohnung dabei? Dann schauen Sie einfach auf unserer Homepage! Dort haben wir noch viele weitere Wohnungen für Sie. Vielleicht finden Sie ja dort Ihr neues Zuhause!