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Beschreibung der Immobilie
3-ZIMMER-EIGENTUM mit 2 Loggien (Ost/West) in ruhiger Innenhof/Seitengasse-Lage - sehr gut angebunden ! Wenn Sie auf der Suche nach einer Wohnung mit ausgezeichneter Lage sind, dann sollten Sie hier dran bleiben. Denn hier wird eine neu sanierte, helle 3-Zimmerwohnung mit ca. 82 m² inkl. ZWEI Loggien verkauft, perfekt für Familien die bereit sind, tolle neue Erinnerungen zu schaffen. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorzimmer Wohnküche mit Ausgang auf die eine Loggia (Innenhof) Zwei weitere (Schlaf-)Zimmer, eines davon mit Ausgang auf die andere Loggia Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Neues Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper Neues, separates WC mit Handwaschbecken 2 Loggien (ostseitig in der Muhrengasse, westseitig in den Innenhof) Folgende Sanierungsarbeiten wurden in dieser Immobilie verrichtet: In den Wohnräumen und der Wohnküche wurde ein Fertig-Parkettboden verlegt. Die Sanitärräume, der Vorraum und der Abstellraum sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Vom Tischler wurde eine neue Einbauküche mit SIEMENS-Geräten installiert und so geplant, dass sie perfekt in die Wohnung passt. Daher können Sie direkt nach Einzug Ihre kulinarischen Fähigkeiten testen. Die Loggien wurden mit neuen WPC Dielen ausgestattet. Sämtliche Anschlüsse für TV, Kabel und Internet sind komplett neu. Gleichzeitig wurden auch alle Elektro- und Wasserleitungen erneuert, um Ihnen ein langfristig sorgenfreies Leben in Ihrem neuen Zuhause zu ermöglichen. Ein lebendiges Wohnviertel mit ausgezeichneter öffentlicher Anbindung, viel Grün in direkter Nähe und solider Infrastruktur finden Sie in der Muhrengasse. Besonders geeignet für Familien, Berufspendler und alle, die eine eigenständige und gutversorgte Umgebung in Wien‑Favoriten suchen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schule und Kindergarten befinden sich in der näheren Umgebung. Für Freizeitaktivitäten eignen sich der Wienerwald und der Böhmische Prater. Öffentliche Anbindung: U-Bahn U1 : Station Troststraße liegt nur etwa 5–10 Minuten entfernt zu Fuß, was eine rasche Verbindung zur City und zum Hauptbahnhof ermöglicht. Straßenbahn / Bus : Linien wie 11, 65A und 66A halten direkt an oder nahe der Gasse – ideal für Nahmobilität mit hoher Taktfrequenz. Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 1,3 m² zugeteilt. Für die Beheizung und Warmwasserversorgung der Wohnung sorgt eine hauseigene Zentralheizung (Gas). Wurden Sie nicht fündig? Auf unserer Homepage haben wir noch mehr Wohnungen. Schauen Sie also gerne vorbei oder melden Sie sich bei uns.