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Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht ein hochwertig erbautes Einfamilienhaus in der Ringgasse / 8073 Seiersberg. Errichtet wurde das EFH in Ziegelmassiv, 25 cm Ziegelstärke und 16 cm Vollwärmeschutz in familienfreundlicher Wohngegend. Das EFH ist wie folgt aufgeteilt: 145 m² Wohnfläche mit zusätzlicher 35 m² Doppelgarage für zwei Fahrzeuge, sowie ein traumhafter Garten mit Swimming-Pool mit automatischer Salzwasseranlage. Das EG ist wie folgt aufgeteilt: Ins Haus gelangen Sie über eine hochwertige Finger-Print Eingangstüre, sowie direkt über die Doppelgarage, der Vorraum ist verfließt und besitzt eine Garderobe nach Maß, Technikraum mit viel Platz und Ausgang zum Garten, Gäste-Badezimmer mit WALK-IN Dusche, WC und modernen Standwaschbecken, Schlafzimmer als Büro/Gästezimmer nutzbar, perfekter Wohn- und Essbereich mit traumhafter Designer-Küche mit Siemens-Elektrogeräten inkl. Speiß, Ausgang zur wundervollen Terrasse/Garten mittels qualitativer Hebeschiebetüre inkl. elektrischen Raffstores. Mittels wundervollen Treppenhaus mit eingebauter LED-Beleuchtung gelangt man in das OG, dass wie folgt aufgeteilt ist: zwei Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon, Elternschlafzimmer mit Ankleideraum, Designer Badezimmer ausgestattet mit freistehender Badewanne, WC, Wäscheschacht und WALK-IN Dusche. Modernes Doppelwaschbecken mit Unterputzarmaturen inkludiert, Dachboden ausgebaut und als Lagerfläche ca. 40 m² nutzbar. Weiteres Schlafzimmer, dass über ein Waschmaschinenanschluss verfügt und als HWR Raum ebenso umgestaltet werden kann. Weitere Ausstattungsmerkmale: Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe von der Marke Viesmann, Photovoltaikanlage mit 10KW Leistung, Alarmanlage, Überwachungskameras, Terrasse ist verlegt mit mediteranen Feinsteinzeug aus Istrien, Holzparkett Landhausdiele Eiche, Fließen im Badezimmer mit 75x75 cm Format, Audio-Video Klingel, Walk-In Duschen mit Regenduschfunktion und Dusch-Nische, Waschmaschinenanschluss in EG und OG, großzügige Fenster in allen Räumen sorgen für viel Lichteinfluss, Klimaanlage von der Marke "LG", Vorrichtung Ladesteckdose Elektroauto, Alu-Eingangstüren mit Finger-Print Speicher, Salzwasserpool mit automatischer Dosierung inkl. Poolbeleuchtung und Sitzbank, Rasenroboter, Poolroboter, wundervolle Kirschloorbeeren in 2,50m Höhe sorgen für eine absolute Privatsphäre, uvm.! Kindergarten eine Querstraße weiter!! Betriebskosten: 200€ im Quartal (Kanal, Müllabfuhr, Grundsteuer, etc.) Klicken Sie auf den Link und lassen Sie unsere Online Besichtigung auf sich wirken: https://youtu.be/a2d0B5vg_ro Genaue Adresse: Ringgasse in 8073 Seiersberg-Pirka *ruhige Familiengegend in Neupirka - Widmung: WohnenRein* *Umgebung von modernen Einfamilienhäusern* *Neubausiedlung wenige Minuten von Graz entfernt* *Einkaufsmöglichkeiten (Spar), Alltagseinrichtungen fußläufig entfernt* *Bushaltestelle fußläufig erreichbar* *Shopping Center Seiersberg - 15 Gehminuten *Schwarzlsee/Samitzersee wenige Autominuten *Flughafen Graz - 5 Autominuten entfernt *5 Autominuten zur Gemeinde Seiersberg *3 Autominuten nach Graz (Puntigam) *17 Autominuten Graz Hauptplatz *Kindergarten fußläufig erreichbar Weitere Ausstattungsmerkmale: * weiß lackierte Innentüren mit modernen Scharnieren * Pool inkl. Technik Abmessung ca. 7000x3500x1500 Salzwasseranlage mit automatischer Dosierung * Raumthermostate in jeden Zimmer * Namhafe Sanitäreinrichtung (Hans Grohe und Geberit) * WALK-IN Dusche mit Regenduschfunktion * Badezimmermöbel inkl. Spiegelelement * Heizungsart: Fußbodenheizung mittel Luftwärmepumpe * Wohn-Essbereich verfügt über ein Sternen-Beleuchtungskonzept * Kunststofffenster mit Dreifachverglasung inkl. elektrischen Raffstores/Rollos und Fliegengitter an jedem Fenster * Internetanschluss Kupferleitung * Solardusche im Garten * weitere drei Parkplätze vor der Garage * überdachter Eingangsbereich inkl. Spots * alle Außen- und Innenleuchten im Preis inkludiert Die aufgelistete Ausstattung ist im Gesamtkaufpreis von 1.030.000,-€ inbegriffen! Die Immobilie wird für Sie provisionsfrei angeboten! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungs- bzw. Besichtigungstermin! Tippfehler und Irrtümer vorbehalten!