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Beschreibung der Immobilie
Diese komplett sanierte und helle Wohnung wartet darauf, gemeinsam mit Ihnen viele tolle Erinnerungen zu schaffen. Durch die Größe ist dieses Objekt perfekt für kleine Familien und Paare, die gerne mehr Platz haben. Eine perfekt auf den Raum abgestimmte Einbauküche lädt zudem zum Kochen und genießen ein und lässt die Wohnküche richtig strahlen. Durch die großartige Infrastruktur erreichen Sie von dieser Wohnung aus alles, was Sie brauchen. SO TEILT SICH DIE WOHNUNG AUF: Vorraum Wohnküche 2 (Schlaf-) Zimmer Neues Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper und kleinem Fenster Abstellraum Neues, separates WC mit Handwaschbecken WAS WURDE IN DER WOHNUNG SANIERT? Ein schöner Fertig-Parkettboden wurde in den Wohnräumen, der Wohnküche, dem Vorraum und dem Abstellraum verlegt und sorgt mit einer edlen Optik für einen besonders schönen Flair. Hochwertige Fliesen verschönern die Sanitärräume. In dieser Wohnung finden Sie in der Wohnküche eine wunderschöne Einbauküche , die dazu einlädt, viele Koch-Sessions zu veranstalten und Gäste zu verwöhnen. Um eine großartige Energieeffizienz innerhalb der Wohnung gewährleisten zu können, wurden wurden neue, 3-fach-verglaste, schall- und wärmeisolierende Fenster eingebaut, die ein Fachbetrieb mit hochwertigen Plissees (innenliegender Sichtschutz) ausgestattet hat. Sämtliche Anschlüsse für TV, Kabel und Internet sind neu. Gleichzeitig haben wir vorab alle Elektro- und Wasserleitungen erneuert, um Ihnen ein langfristig sorgenfreies Leben zu ermöglichen. Beheizt wird über Infrarot-Hybrid-Heizkörper, Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bezogen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse mit angenehmem Wohnumfeld. Trotz der Ruhelage profitieren Sie hier von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und Infrastruktur : In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnlinien 6, 11 und D , sowie die S-Bahn-Station Matzleinsdorfer Platz . Der künftige Anschluss an die U2-Verlängerung sorgt für noch bessere Erreichbarkeit in alle Teile Wiens. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind in der Umgebung gut erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Für Freizeit und Erholung bieten sich der Waldmüllerpark sowie das Naherholungsgebiet Wienerberg an – ideal für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen. Durch die Nähe zum Hauptbahnhof Wien und zur inneren Stadt ist die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Stadtliebhaber attraktiv. Favoriten entwickelt sich stetig weiter und kombiniert urbanes Leben mit wachsender Lebensqualität. ERSTBEZUG NACH KERNSANIERUNG - DIREKT VOM EIGENTÜMER - PROVISIONSFREI !!! Das Haus verfügt über KEINEN AUFZUG.