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Beschreibung der Immobilie
Provisionsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Top-Lage in 1100 Wien – zentral, modern & sofort bezugsfertig! Diese helle und großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage und moderne Ausstattung. Ideal für Paare, Familien oder Anleger bietet sie höchsten Wohnkomfort in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Wohnung verfügt über ein durchdachtes Raumkonzept mit einem lichtdurchfluteten Wohnbereich, zwei geräumigen Schlafzimmern und einer modernen Einbauküche. Hochwertige Böden, stilvolle Sanitäreinrichtungen und eine angenehme Raumhöhe schaffen ein einladendes Wohnambiente. Dank der ausgezeichneten Infrastruktur erreichen Sie alle wichtigen Orte der Stadt in kürzester Zeit – ob mit dem Auto, den öffentlichen Verkehrsmitteln oder zu Fuß. Was sie noch machen müssen? Kaufen und zu ihrem Geschmack einrichten! Gliederung der Immobilie: Vorraum Wohnküche 2 (Schlaf-) Zimmer Neues Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Neues, separates WC mit Handwaschbecken Was wurde in der Wohnung saniert? Zunächst wurde in den Wohnräumen, der Wohnküche und dem Vorraum ein Fertig-Parkettboden verlegt, Sanitärräume und Abstellraum wurden mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Zudem wurde eine neue, maßgeschnittene Einbauküche mit SIEMENS-Geräten installiert. N eue Plissees (innenliegender Sichtschutz) gewährleisten Ihnen zudem einen Sichtschutz. Sämtliche Anschlüsse für TV, Kabel und Internet wurden neu installiert. Da wir wollen, dass Sie sorgenfrei einziehen können, sind auch alle Wasser- und Elektroleitungen neu. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im 10. Bezirk, einem der dynamischsten und vielfältigsten Stadtteile Wiens. Die Gudrunstraße bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und praktischer Nähe zur Innenstadt. In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Schulen und medizinische Versorgung. Der nahegelegene Hauptbahnhof sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr (U1, S-Bahn, Regionalzüge), während Bus- und Straßenbahnlinien in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Für Erholung im Grünen lädt der nahegelegene Volkspark Laaer-Berg oder der Böhmische Prater zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Ein idealer Standort für alle, die die Vorteile des urbanen Lebens mit guter Erreichbarkeit und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten verbinden möchten. Warmwasser und Heizung wird über die Fernwärme bezogen; alle Heizkörper wurden erneuert . Der Wohnung wird ein Kellerabteil mit ca. 4,50 m² zugeteilt. Ein KFZ-Stellplatz kann um € 20.000 dazugekauft werden.