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Beschreibung der Immobilie
Diese großzügige und zentral gelegene Wohnung ist perfekt für Familien und all jene, die einfach mehr Platz zum Leben brauchen. Dabei ist die Immobilie sehr zentral gelegen und alles, was Sie zum Leben benötigen, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Durch den smarten Aufbau der Wohnung, kann man sie sowohl für Familien als auch WG’s benutzen. Aufteilung der Immobilie: Vorzimmer Wohnzimmer Küche 3 zusätzliche (Schlaf-)Zimmer Abstellraum Neues Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss separates, neues WC mit Handwaschbecken Folgende Sanierungsarbeiten wurden im Objekt verrichtet: Ein komplett neuer Fertig-Parkettboden gibt den Wohnräumen, der Küche, dem Abstellraum und dem Vorzimmer ein schönes Flair. Die Sanitärräume wurden mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Die von einem Tischler installierte Einbauküche mit SIEMENS-Geräten in absoluter Top-Qualität gibt Ihnen zudem die Möglichkeit, direkt nach Einzug großartige Gerichte zu zaubern. Die Fenster haben Jalousien, die einen Sichtschutz ermöglichen. Weiters wurden alle Innentüren ausgetauscht . Sämtliche Anschlüsse für TV, Kabel und Internet sind neu. Zusätzlich haben wir dafür gesorgt, dass alle Wasser- und Elektroleitungen erneuert werden, damit Sie langfristig sorgenfrei in Ihrem neuen Domizil leben können. Zusätzliche Informationen: Für die Beheizung und die Warmwasserversorgung der Wohnung sorgt eine Gas-Zentralheizung. Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 2,13 m² zugeteilt. Es besteht die Möglichkeit, auf Wunsch die Wohnung in eine 3-Zimmer-Wohnung umzubauen - dementsprechender Plan wird auf Wunsch gerne übermittelt. Die Lage der Wohnung zeichnet sich durch ihre zentrale Anbindung und gute Infrastruktur aus. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Verkehrsknotenpunkt Matzleinsdorfer Platz , der mit der S-Bahn, Straßenbahnlinien (u.a. 1, 6, 18) sowie mehreren Buslinien eine ausgezeichnete Verbindung ins Stadtzentrum und zu anderen Bezirken bietet. Auch die künftige U2-Verlängerung wird die Anbindung weiter verbessern. Die unmittelbare Umgebung bietet alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und Restaurants befinden sich in direkter Nähe. Für Familien besonders attraktiv sind die zahlreichen Schulen, Kindergärten und Spielplätze in der Umgebung. Nahegelegene Parkanlagen sowie der Erholungsraum am Wienerberg laden zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Favoriten ist ein Bezirk im Wandel – moderne Wohnprojekte, neue Nahversorger und die Nähe zum neuen Hauptbahnhof machen die Lage zunehmend beliebt bei Jung und Alt. ERSTBEZUG NACH SANIERUNG - DIREKT VOM EIGENTÜMER - PROVISIONSFREI !!!