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Beschreibung der Immobilie
Diese wunderschöne, komplett sanierte 4 Zimmer Eigentumswohnung in Penzing dürfen Sie auf keinen Fall verpassen! Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, in die Sie sorgenfrei einziehen können, ist diese perfekt für Sie. Hier wurde nämlich alles komplett saniert und modernisiert, sodass Sie nur noch alles nach Ihrem Geschmack einrichten und Ihre Koffer packen können. Durch die tolle Aufteilung der Zimmer, ist diese Wohnung zudem perfekt für alle möglichen Lebenslagen. Eine extra Loggia und ein praktischer Abstellraum sind selbstverständlich noch zwei kleine Argumente, die definitiv für diese Wohnung sprechen. Das Objekt gliedert sich wie folgt: Vorraum separates, neues WC Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia 3 (Schlaf-)Zimmer neues Badezimmer mit Handtuchheizkörper und Wanne Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Loggia (süd/-westlich ausgerichtet) Folgendes wurde in der Wohnung saniert: In den Wohnräumen inkl. der Wohnküche und dem Vorraum wurden Fertig-Parkettböden verlegt. Hochwertige Fliesen verschönern Sanitärräume (die ebenfalls komplett neu ausgestattet sind) und den Abstellraum. Wir haben ebenso eine maßgeschneiderte, wunderschöne Einbauküche mit neuen SIEMENS-Geräten i nstalliert, damit Sie direkt nach Einzug für sich und Ihre Liebsten etwas Köstliches kreieren können. Sämtliche Anschlüsse für TV, Kabel und Internet Anschlüsse sind komplett neu. Weiteres haben wir dafür Sorge getragen, dass alle Elektro- und Wasserleitungen erneuert werden. Neue, 3-fach-verglaste, schall- und wärmeisolierende Fenster sorgen für eine tolle Energieeffizienz in der Wohnung. Diese werden zusätzlich von einem Fachbetrieb mit hochwertigen Plissees (innenliegender Sichtschutz) ausgestattet. Die Loggia wurde mit neuen WPC Boden Dielen ausgestattet. Die Wohnung befindet sich in einer besonders angenehmen Wohngegend im 14. Wiener Gemeindebezirk Penzing – in der ruhigen und charmanten Lützowgasse. Umgeben von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün bietet die Lage eine ideale Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie Supermärkte, Apotheken, Cafés, Kindergärten und Schulen – alles für den täglichen Bedarf ist bequem erreichbar. Für Naturliebhaber laden der nahegelegene Dehnepark, die Steinhofgründe oder der Schlosspark Schönbrunn zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Straßenbahnlinie 49 sowie mehrere Buslinien befinden sich in der Nähe und bringen Sie rasch in die Wiener Innenstadt oder zum Bahnhof Hütteldorf mit Anschluss an U-Bahn, Schnellbahn und Fernzüge. Heizung und Warmwasser werden über eine hauseigene Gas-Zentralheizung bezogen. Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 3,10 m² zugeteilt.