Grundstück zum Verkauf in Pottendorf, Austria, Nr. 213437

Grundstück in Pottendorf, Austria, Nr. 213437

$ 631 654

Pottendorf, Austria

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Parameter

213437

Adresse

Hauptstraße

Art

Grundstück

Landfläche, m²

2359

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht ein bauträgergeeignetes Grundstück im Ortsverband von Pottendorf-Landegg, das sich für den Bau einer Doppel- bzw. Reihenhausanlage eignet. Die Gesamtfläche besteht aus 4 nebeneinanderliegenden Grundstücken und beträgt laut Grundbuch insgesamt 2359 m². Über eine Breite von 18 m besteht Zugang von der Hauptstraße und über eine Breite von 24 m der Zugang von einer aufgeschlossenen Nebenstraße. Am Grundstück befinden sich Abbruchgebäude (Wohnhaus, Scheune). In Pottendorf-Landegg gibt es keinen örtlichen Bebauungsplan. Es gilt die nö Bauordnung (s. §§ 54 u. 56 NÖ Bauordnung blgd.). Nach unverbindlicher Auskunft des zuständigen Bauamtes ist die Errichtung von 2 Wohneinheiten pro Parzelle möglich, wobei 2 Autoabstellplätze pro Wohneinheit geschaffen werden müssten. Nach Zusammenlegung der 4 Grundstücke wäre die Bebauung mit 4 Doppelhäusern (8 Wohneinheiten) möglich. Perspektive In noch nicht absehbarer Zeit könnte der Zukauf von 810 m² angrenzender Grundfläche (Eckgrundstück) zur Disposition stehen, womit eine kompakte Baufläche von insgesamt ca.

3100 m² entstehen und der Zugang zur öffentlichen Straße sich auf ca. 100 m erweitern würde. Lage: Die Großgemeinde Pottendorf-Landegg hat ca. 8.000 Einwohner und liegt - 15 Autominuten von der Auffahrt A2 (Traiskirchen), - 17 Autominuten von Wiener Neustadt, - 20 Autominuten von Baden, und - 22 Autominuten von der südlichen Stadtgrenze Wiens entfernt. Im Ort befindet sich eine Bahnstation (Pottendorfer Linie), die sich etwa 9 Gehminuten vom Grundstück entfernt befindet. In - 34 Minuten ist über diese Verbindung die Bahnstation Wien-Meidling erreichbar. In Pottendorf befinden sich Kindergärten, Volksschule und eine Neue Mittelschule. Gymnasien und höhere Schulen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln in Wr. Neustadt (S-Bahn - 28 Min.) oder Wien gut erreichbar. Nahversorger (Eurospar, Billa Plus, Penny, Bipa), Ärzte und Apotheke befinden sich im Ort.

Statistics Pottendorf

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Price per m²

N/A

Quality of Life Index

N/A

Cost of living Index

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Parameter

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Baden

Unterschied

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

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2-Room Apartment

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Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

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Outside the City Center

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Kriminalitätsindex

Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel

N/A

Kaufkraftindex

N/A

Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis

N/A

Sicherheitsindex

Verkehr CO₂ Index

3990

Verkehr Ineffizienz Index

Mietindex

N/A

Gesundheitsindex

Lebensmittelindex

N/A

Schadstoffindex

Verkehr Pendeln Zeitindex

Restaurant Preisindex

N/A

Klimaindex

Lebenshaltungskosten Index

N/A

Lebensqualität Index

N/A

Verkehrsindex

Restaurants

Mahlzeit, preiswertes Restaurant

$ 17.56

Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü

$ 70.26

McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)

$ 11.71

Hausbier (0,5 Liter drapiert)

$ 5.27

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 4.98

Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)

$ 3.47

Wasser (0,33 Liter Flasche)

$ 2.93

Cappuccino (reguläre)

$ 4.43

Märkte

Milch (normal), (1 Liter)

$ 1.64

Laib frisches Weißbrot (500g)

$ 2.67

Eier (normal) (12)

$ 3.37

Lokaler Käse (1 kg)

$ 22.10

Wasser (1,5 Liter Flasche)

$ 1.39

Flasche Wein (Mittelklasse)

$ 9.37

Hausbier (0,5 Liter Flasche)

$ 1.66

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 2.85

Zigaretten 20er Pack (Marlboro)

$ 8.20

Äpfel (1 kg)

$ 2.34

Hähnchenfilets (1kg)

$ 13.37

Orangen (1kg)

$ 3.45

Kartoffel (1 kg)

$ 2.78

Eisbergsalat (1 Kopf)

$ 2.16

Reis (weiß), (1kg)

$ 2.81

Tomaten (1kg)

$ 4.35

Banane (1kg)

$ 1.87

Zwiebel (1kg)

$ 2.22

Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)

$ 22.05

Transport

One-Way-Ticket (Nahverkehr)

$ 2.99

Monatskarte (regulärer Preis)

$ 50.59

Benzin (1 liter)

$ 1.78

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 31 617

Taxi-Start (Normaler Tarif)

$ 5.85

Taxi 1km, (Normaler Tarif)

$ 2.52

Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)

$ 32.79

Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 31 204

Dienstprogramme (monatlich)

Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung

$ 435

Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)

$ 37.86

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 18.54

Gehälter und Finanzierung

Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz

Sport und Freizeit

Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener

$ 79.04

Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz

$ 15.22

Kleidung und Schuhe

1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)

$ 89.00

1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)

$ 60.50

1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)

$ 114

1 Paar Männer Leder Business Schuhe

$ 135

Kinderbetreuung

Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind

$ 1 393

Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind

$ 16 329

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