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Beschreibung der Immobilie
3 ZIMMER WOHNUNG MIT GROSSEM BALKON IN PURKERSDORF Die südwestseitig ausgerichtete, im Jahre 2008 errichtete Wohnung mit einen knapp 24 m² großen Balkon befindet sich im 1. Liftstock und verfügt über ein Kellerabteil sowie zwei Garagenplätze. AUSSTATTUNG: 2-fach verglaste Kunststofffenster, Pelletszentralheizung, im Wohnbereich befinden sich Parkettböden und im Sanitärbereich Fliesenböden, Küche, Gegensprechanlage. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, 2 Zimmer, Wohnküche mit Ausgang auf die süd-west ausgerichteten 23,8 m² großen Balkon, Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken sowie Waschmaschinen-Anschluss, WC mit Handwaschbecken, Abstellraum. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 80,4; fGEE 1,30 MONATLICHE KOSTEN WOHNUNG: Betriebskosten: EUR 181,83 inkl. 10% Ust. Verwaltungshonorar: EUR 29,61 inkl. 10% Ust Rücklage: EUR 105,21 Gesamtsumme: EUR 337,79 MONATLICHE KOSTEN GARAGE: Betriebskosten: EUR 23,72 Verwaltungshonorar: EUR 30,52 Instandhaltung: EUR 13,72 Gesamtsumme. EUR 67,96 Aktueller Stand der Rücklage mit 31.10.2024: EUR 38.483,49 LAGE: 3 Gehminuten zur nächsten Bushaltestelle, 10 Autominuten zum Auhofcenter, 12 Autominuten zum Bahnhof Hütteldorf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter 0664-8191825 gerne zur Verfügung. Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.83 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B Balkonanzahl:1.00 Balkonfläche:23,00 m² Keller: vorhanden Kellerfläche: 2.5 m² Garagenplätze: 2 Anzahl Schlafzimmer: 2 Anzahl Badezimmer: 1 Anzahl Stellplätze: 2 Stellplatz: Garage Verfügbar ab: sofort Baujahr: 2008 Anzahl WC: 1 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 316,65 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 337,79 Eur Betriebskosten (inkl. MWSt): 200,01 Eur Betriebskosten (exkl. MWSt): 181,82 Eur Betriebskosten MWSt: 18,18 Eur Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0% Reparaturfonds (inkl. MWSt): 105,21 Eur Reparaturfonds (exkl. MWSt): 105,21 Eur Sonstiges (inkl. MWSt): 32,57 Eur Sonstiges (exkl. MWSt): 29,61 Eur Sonstiges MWSt: 2,96 Eur Sonstiges MWSt Prozent: 10.0%