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Beschreibung der Immobilie
Rarität: Traumimmobilie in ruhiger Einzellage mit herrlichem Ausblick. Dieses Architektenhaus (Um- und Zubau) auf einem großzügigen Grundstück ist ein wahres Juwel. Das bestehende Haus (BJ 1962) wurde 2019 aus dem "Dornröschenschlaf" erweckt und zu einem modernen und energieeffizienten Zuhause umgebaut. Umgeben von Natur und ohne direkte Nachbarn, bietet dieses Haus höchsten Komfort und eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre. EG: Große Wohn-Essküche mit Marmor-Kücheninsel, 1 Gäste WC, 1 Kinderzimmer, ein Fernseh-od. Lesezimmer (evtl. 2. Kinderzimmer), 1 Schlafzimmer mit Ankleideraum, 1 Waschküche, 1 Badezimmer (Tischlermaßmöbel) mit Wanne/Dusche und WC, 1 extra Badezimmer wurde mit allen Installationen vorbereitet. UG: Große, angebaute Garage, repräsentativer, großzügiger Eingangsbereich (Tischlermaßmöbel), 2 Abstellräume (einer als Speisekammer genutzt), 3 Lagerräume, separates WC und ein Badezimmer im Rohzustand (Leitungen vorhanden). Ideal für eine Großfamilie oder zum Wohnen und Arbeiten. Eine moderne Luftwärmepumpe und eine neue Photovoltaikanlage (10 kWp) sorgen für nachhaltige Energieversorgung. Ein zentraler Heizkamin im Wohnbereich sorgt an kalten Tagen für ein angenehmes Ambiente. Die traumhafte Poollandschaft- Pool (8 x 3,5m) mit Gegenstromanlage, idyllisch am Waldrand gelegen, lädt zum Entspannen und Genießen ein. Der atemberaubende Ausblick auf den Geschriebenstein wird Sie begeistern. Die Abgeschiedenheit und die direkte Waldrandlage bieten Rehen, Igeln, Eichhörnchen usw. ein ungestörtes Zuhause. Der Anblick der "hauseigenen Wildtiere" wird Sie begeistern - ein idealer Ort für Naturliebhaber. Detaillierte Infos und Besichtigungen nach telefonischer Vereinbarung. Hinweis: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten: Vor- und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Abstellraum Anzahl: 5 Bad mit Dusche und Wanne Einbauküche Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Heizung: Fussbodenheizung Heizungsart: HOLZ Heizungsart: Luftwärmepumpe Möblierung: TEIL Abstellraum Flachdach Gäste-WC: 1 Photovoltaik (PV) Anlage vorhanden Garagenfläche: 78.57 m² Anzahl Badezimmer: 3 Stellplatz: Freiplatz Stellplatz: Garage Kabel/Sat TV Swimmingpool: Ja Energiepass gültig bis: 2035-04-07 Energiepass HWB: 79.7 kWh/m²/Jahr Baujahr: 2019 Anzahl WC: 3