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Beschreibung der Immobilie
Diese liebevoll eingerichtete Maisonette-Wohnung befindet sich in idyllischer Lage neben dem Golfplatz. Sie besticht durch ihre gemütliche Atmosphäre mit viel Holz, durchdachter Raumaufteilung und einem gepflegten Zustand. Der offene Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse (8,20 m²) lädt zum Entspannen ein. Eine Wendeltreppe führt in das Dachgeschoss, wo sich ein separates Kinderzimmer mit eigenem Bad/WC befindet – ideal für Familien mit Kindern oder Gäste. Aufteilung Hauptgeschoss: Wohn-/Esszimmer: ca. 20,60 m² mit Zugang zur Terrasse Schlafzimmer: ca. 10,29 m² Küche: praktische Einbauküche Badezimmer: ca. 3,96 m² mit Badewanne und Fenster Separates WC: ca. 1,37 m² Vorraum (Flur): ca. 2,64 m² Terrasse: ca. 8,20 m² Dachgeschoss (über Wendeltreppe erreichbar): Schlafzimmer: ca. 12,90 m² mit gemütlichem Holzambiente Bad/WC Vorraum Patergassen ist ein malerisches Bergdorf in der Gemeinde Ebene Reichenau im oberen Gurktal auf rund 1 015 m Höhe . Es besticht durch eine ruhige, sonnige Lage, nahe den Skigebieten Bad Kleinkirchheim, Turracher Höhe, Hochrindl und Falkert, sowie den umliegenden Wandergebieten und dem Golfplatz als auch die beiden Thermen in Bad Kleinkirchheim Ideal für Familien, Natur- & Sportliebhaber. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.