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Beschreibung der Immobilie
Die Österreichische Post AG beabsichtigt als Eigentümerin den Verkauf ihrer Liegenschaft 8700 Leoben, Erzherzog Johann Straße 17 im Wege eines strukturierten Bieter*innenverfahrens.Die Liegenschaft besteht aus dem einzigen Grundstück Nr. . 172 im Gesamtausmaß von 1.077 m² samt dem drauf befindlichen Gebäude mit einer Gesamtnutzfläche von etwa 2.189 m² (inkl. Garage und Nebenflächen). Das Gebäude ist Teil der Blockrandbebauung und wurde laut Baualterplan von 1948 im Jahre 1890 erbaut. Es liegt in der Altstadt von Leoben im sogenannten "Josefee". Dieser Stadtteil weist überwiegend Bauten aus der Zeit der Jahrhundertwende auf, welche in Blockbauweise errichtet wurden.Widmung: Kerngebiet (KG) mit einer zulässigen Bebauungsdichte 0,5 bis 2,5Ortsbildschutzgebiet 1 - AltstadtDas unterkellerte Gebäude besteht aus einem Erdgeschoss und zwei Obergeschossen, wovon das Zweite nur teilweise ausgebaut ist. Im Innenhof befindet sich eine Garage sowie drei Abstellplätze. Derzeit sind etwa 1.014 m² (inklusive Rückmietfläche für Postfiliale) vermietet. Die bestehenden Miet- und Nutzungsverhältnisse sind zu übernehmen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:174.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.13Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C