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Beschreibung der Immobilie
Sehen Sie sich hier die exklusive Video-Präsentation an: https://youtu.be/aPmif46lZLA?si=1TODrUdLgTMnKyak WIENRAUM Immobilien präsentiert ein stilvolles Designerhaus mit Pool - modern, großzügig und nur 20 Minuten von Wien entfernt. Dieses neuwertige Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise vereint klare Linien, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Auf rund 154 m² Wohnfläche verteilen sich fünf großzügige Zimmer, zwei Bäder, zwei separate WCs sowie ein Technikraum - perfekt für Familien oder Paare mit Platzanspruch. Das Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem privaten Garten mit Swimmingpool, ein echtes Highlight für entspannte Sommertage. Großformatige Fliesen, ein exklusives Designerbad mit Walk-In Dusche, moderne Außenrollos, Fliegengitterplissees und eine Fußbodenheizung mit Kühlfunktion unterstreichen den Anspruch an Komfort und Design. Dank 3-fach verglaster Kunststoff-Alufenster und Luftwärmepumpe erfüllt das Haus höchste Niedrigenergiestandards - effizient, nachhaltig und zukunftssicher. Komfort bis ins Detail, auch Ihr Auto parkt hier stilgerecht in der Garage. Eckdaten: Garage 5 Zimmer Technikraum 154 m² Wohnfläche 539 m² Grundfläche Ziegelmassivbauweise Garten mit Swimmingpool Ausstattung: 2 WCs 2 Bäder Außenrollos Fliesenboden Swimmingpool Luftwärmepumpe Fliegengitterplissees Niedrigenergie-Bauweise Designerbad mit Walk In Dusche Fußbodenheizung mit Kühlfunktion 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster Kontakt: Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter 0664 403 50 60 oder unter zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Balkonanzahl:1 Terrassenanzahl:2 Abstellraum Anzahl: 2 Balkonfläche:6,43 m² Terrassenfläche: 104,12 m² Boden: Fliesenboden Heizung: Fussbodenheizung Heizungsart: Luftwärmepumpe Flachdach Garagenfläche: 26.13 m² Garagenplätze: 1 Anzahl Badezimmer: 2 Stellplatz: Garage Swimmingpool: Ja Energiepass HWB: 49 kWh/m²/Jahr Baujahr: 2025 Anzahl WC: 2 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 100 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 100 Eur