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Beschreibung der Immobilie
In einer der begehrtesten Lagen von Waidring, ruhig gelegen und mit traumhafter Aussicht, präsentiert sich dieses neu errichtete Einfamilienhaus als perfekte Verbindung aus alpiner Eleganz, moderner Effizienz und naturnahem Wohnen. Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail konzipiert - jedes Material, jede Farbe, jedes Holz wurde bewusst gewählt, um ein langlebiges, energieeffizientes und stilvolles Wohnkonzept zu schaffen. Das Ergebnis ist ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird - technisch durchdacht, gestalterisch harmonisch und zukunftsorientiert gebaut. Mit einer Wohnfläche von rund 125 m² bietet das Haus drei gemütliche Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Im Erdgeschoss eröffnet sich zusätzlich die Möglichkeit, durch das Entfernen einer nichttragenden Innenwand den Wohnbereich großzügig und offen zu gestalten - perfekt für eine moderne Kombination aus Wohnen, Kochen und Essen mit fließenden Übergängen und viel Licht. Auf dem ca. 470 m² großen Grundstück wurde ein echtes Naturrefugium geschaffen: Ein idyllischer Fischteich fügt sich harmonisch in das Gartenkonzept ein, während dichter, natürlicher Bewuchs einen herrlichen Sichtschutz bietet. Die großzügige Terrasse und der Balkon eröffnen traumhafte Ausblicke auf die umliegende Bergwelt. Ein weiteres Highlight sind die zwei robust gebauten Carports, die bequem Platz für Ihre Fahrzeuge bieten und das Gesamtbild des Hauses in seiner durchdachten Funktionalität abrunden. Short Cuts: Waidring, Wohnfläche 125 m², Grundstücksgröße 470 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Steinbergblick, Biotop, durchdachtes Wohnkonzept, ideal für Familien, 2 Carportstellplätze, Kaufpreis EUR 819.000,- HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Region: Tirol Balkonanzahl:1.00 Terrassenanzahl:1.00 Einbauküche Boden: Parkettboden Heizung: Zentralheizung Heizungsart: Luftwärmepumpe Abstellraum Gäste-WC: 1 Anzahl Etagen: 2 Carport: 2 Anzahl Schlafzimmer: 3.00 Anzahl Badezimmer: 2.00 Anzahl Stellplätze: 2 Klimatisiert Gartennutzung Energiepass gültig bis: 2031-06-09 Energiepass HWB: 38.70 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: Sofort Baujahr: 2022 Anzahl WC: 1 Nebenkosten: 120,00 Eur monatliche Kosten (exkl. MWSt): 120 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 120,00 Eur 3%