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Beschreibung der Immobilie
DIE LAGE: Umgeben von viel Grün und beseelt mit einem herrlichem Blick Richtung 13. und 14. Bezirk ist die Lage im südlichen Ober St. Veit, nahe dem Restaurant "Lindwurm" und unweit der "Wildsau", als Bestlage in der gesamten Umgebung zu kategorisieren. Am Ende dieser Sackgasse erwartet Sie auch kein Verkehrslärm. DIE RAUMAUFTEILUNG: Diese Wohnung hat den Charakter eines Reihenhauses, die Wohnanlage stellt eine Aneinanderreihung von mehreren Einheiten inkl. untergeordneter Garage dar! Straßenniveau: Garageneinfahrt 1 Platz fix der Wohneinheit zugeordnet Eingangsebene: Vorraum Diele Waschküche inkl. Sauna, Waschmaschine, Trockner und sonstigem Platz 2mal Abstellraum Gästezimmer/ Büro 1. Stock (laut Plan EG): Wohnzimmer mit Terrasse Abstellraum WC geräumige Küche mit Essplatz Gartenausgang (Terrasse mit Eigengarten - südseitig) 2.Stock (laut Plan 1. Stock): geräumiges Schlafzimmer Bad mit Dusche WC 2 Kinderzimmer/ Büros 3. Stock (laut Plan DG) geräumiges DG Zimmer zum Verweilen Bad mit Dusche WC Dachraum (mehr Stauraum als Sonstiges!) ALLGEMEINES: Unsere Agentur ist exklusiv mit der Vermittlung beauftragt! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an mich unter 06642630775 oder ! Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wbimmo.at ! Balkonanzahl:2 Terrassenanzahl:2 Abstellraum Anzahl: 5 Terrassenfläche: 19 m² Bad mit Dusche Einbauküche Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Heizung: Etagenheizung Heizungsart: Gasheizung Abstellraum Gartenfläche: 80 m² Garagenplätze: 1 Anzahl Badezimmer: 2 Stellplatz: Garage Gartennutzung Kabel/Sat TV Energiepass gültig bis: 2031-04-21 Energiepass HWB: 101 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: nach KV Anzahl WC: 3 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 371,79 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 395,82 Eur Kaufpreis pro m²: 6555,02 Eur Stellplatzmiete: 8.08 Eur Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 139,66 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 139,66 Eur sonstige Kosten (exkl. MWSt): 178.7 Eur