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Beschreibung der Immobilie
Kernsanierte Wohnung in beliebter Wohnlage - Kreutern-Jainzen, Bad Ischl Diese helle und sonnige Wohnung befindet sich in der gefragten Wohngegend Kreutern-Jainzen und punktet mit ihrer ruhigen Lage sowie der ausgezeichneten Anbindung an die Infrastruktur von Bad Ischl. Die Wohnung wurde im Jahr 2020 umfassend kernsaniert und präsentiert sich seitdem in sehr gutem Zustand. Aktuell ist sie als Anlegerwohnung vermietet und wird inklusive bestehendem Mietverhältnis verkauft (wobei das Mietverhältnis voraussichtlich in den nächsten Monaten endet). Das Stadtzentrum von Bad Ischl erreichen Sie bequem in ca. 1,6 km - ideal für einen Spaziergang oder mit dem öffentlichen Verkehr, dessen Haltestelle sich in unmittelbarer Nähe befindet. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoß eines gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt vier Etagen und bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung auf ca. 54 m² Wohnnutzfläche : ein helles Wohnzimmer ein Schlafzimmer eine funktionale Küche ein modernes Badezimmer ein Vorraum eine sonnige Loggia sowie ein praktisches Kellerabteil Zusätzlich stehen allgemeine Stellflächen für PKW zur Verfügung. Ein kompaktes, gepflegtes Investment in bevorzugter Lage - überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Immobilie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Loggiaanzahl: 1 Abstellraum Anzahl: 1 Loggiafläche: 4.7 m2 Bad mit Wanne Einbauküche Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Heizung: Fussbodenheizung Heizungsart: Elektroheizung Abstellraum Infrarotheizung Kellerfläche: 5.5 m² Stockwerk: 3. Etage Anzahl Badezimmer: 1 Energiepass gültig bis: 2026-03-23 Energiepass HWB: 41 kWh/m²/Jahr Baujahr: 1963 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 186,6 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 199,53 Eur Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 57,35 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 57,35 Eur sonstige Kosten (exkl. MWSt): 57.35 Eur