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Beschreibung der Immobilie
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Graz, der charmanten Hauptstadt der Steiermark! Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, eine traumhafte Wohnung in zentraler Lage zu erwerben. Diese Etagenwohnung in 8010 Graz wird Sie mit ihrer modernen Ausstattung, großzügigen Fläche und perfekten Lage begeistern. Auf 70,5m² bietet diese Wohnung 3 gemütliche Zimmer, die perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet sind. Der Grundriss ist optimal gestaltet und bietet viel Platz für Ihre individuelle Gestaltung. Die Wohnung ist in einem neuwertigen Zustand, sodass Sie sie ohne größere Renovierungen direkt beziehen können. Ein großes Plus ist der Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden in der Sonne genießen können. Das Highlight dieser Wohnung ist jedoch ihre hochwertige Ausstattung. Eine moderne Gas-Etagenheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten. An kühlen Abenden können Sie es sich vor dem gemütlichen Kamin im Wohnzimmer bequem machen. Die Einbauküche bietet Ihnen viel Stauraum und ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten voll auszuleben. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Dusche, die Ihnen den Start in den Tag erleichtern wird. Die Außenliegenden Sonnenschutzvorrichtungen und öffenbaren Fenster sorgen für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Die Verkehrsanbindung dieser Wohnung ist hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und die Straßenbahn ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. So können Sie schnell und bequem in die Innenstadt gelangen oder andere Teile von Graz erkunden. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Universität, höhere Schule, Supermarkt oder Bäckerei - alles ist bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Sie suchen nach einer Wohnung, die Ihnen ein modernes und komfortables Leben in einer pulsierenden Stadt ermöglicht? Dann ist diese Etagenwohnung in Graz genau das Richtige für Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Juwel in der Steiermark. Wir freuen uns darauf, Ihnen beim Einzug in Ihr neues Traumzuhause behilflich zu sein. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://valerto.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Balkonanzahl:1 Abstellraum Anzahl: 1 Bad mit Dusche Einbauküche Heizung: Etagenheizung Heizungsart: Gasheizung Barrierefrei Stiege: C Anzahl Badezimmer: 1 Baujahr: 1967 Anzahl WC: 1 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 274,33 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 294,55 Eur Kaufpreis pro m²: 4112,06 Eur Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 72,2 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 72,2 Eur sonstige Kosten (exkl. MWSt): 117.58 Eur