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Beschreibung der Immobilie
Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht - stilvolle Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und eine zentrale Lage in 8020 Graz, nur wenige Minuten vom beliebten Shopping Center Citypark entfernt. Die Wohnung befindet sich im Erstbezug nach vollständiger Renovierung und überzeugt mit hochwertigen Materialien und einem durchgängigen, modernen Stil. Ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles! Ausstattung & Highlights: 3 großzügige Zimmer - lichtdurchflutet und vielseitig nutzbar als Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer Separate Küche - mit ausreichend Platz für einen Essbereich Modernes Badezimmer - mit neuer Dusche und stilvollen Fliesen Zusätzliches WC - separat begehbar Ostseitige Loggia - perfekt für den Morgenkaffee mit Sonnenaufgang Hochwertige Parkettböden - in allen Wohnräumen Erstbezug nach Renovierung - alles neu, sofort bezugsfertig Kellerabteil - für zusätzlichen Stauraum Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Fakten im Überblick: Wohnfläche: ca. 88,75 m² Zimmer: 3 Küche: separat Bad: mit Dusche WC: extra Loggia: ostseitig Zustand: Erstbezug nach Renovierung Stockwerk: 1. OG mit Lift Heizungsart: Elektroheizung über Elektropaneele Bezug: sofort möglich Loggiaanzahl: 1 Abstellraum Anzahl: 1 Loggiafläche: 4 m2 WG-geeignet Bad mit Dusche Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Heizungsart: Elektroheizung Abstellraum Flachdach Gäste-WC: 1 Kellerfläche: 4 m² Anzahl Etagen: 6 Stockwerk: 1. Etage Anzahl Badezimmer: 1 Energiepass gültig bis: 2030-08-09 Energiepass HWB: 95.3 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: sofort Baujahr: 1966 Anzahl WC: 1 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 335,75 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 362,35 Eur Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 69,75 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 69,75 Eur sonstige Kosten (exkl. MWSt): 69.75 Eur