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Beschreibung der Immobilie
In einem architektonisch besonders ansprechenden Neubau aus 2020 - im gediegenen Grinzing im 19. Bezirk - stehen noch 5 Wohnungen in ruhiger Nachbarschaft für den sofortigen Erstbezug zum Verkauf. Die hochwertigen Materialien fallen beim Betreten der Wohnungen sofort ins Auge - in den Wohnräumen wurde ein warmer Holzdielenboden verlegt, die Bäder wurden mit Steinfliesen, exklusiver Keramik sowie zeitlosen Armaturen ausgestattet. Trotz der großzügigen Fensterfronten wird den zukünftigen Bewohnern maximale Privatsphäre aufgrund der angrenzenden sowie gegenüberliegenden Grün- und Gartenflächen geboten. Die Küchen sind bereits mit hochwertigen Geräten vollausgestattet und einsatzbereit. Die Einheit Stiege 2 / Top 1 befindet sich im Erdgeschoß, bietet einen großzügigen, offenen Wohnbereich mit einer Bibliothek, vier Schlafzimmer, drei Bäder inkl. einer Vorrichtung für einen Wellnessbereich (Sauna), ein separates WC, einen Abstellraum und eine Terrasse mit davorliegender Grünfläche. Objekttyp: Wohnungseigentum Wohnungsgrößen: Wohnnutzfläche: A ~ 215 m² (lt. Plan) Terrasse: A ~ 25,51 m² Garten: A ~ 56,14 m² Kellerabteil: A ~ 3 m² Heizung/Warmwasser: Luft-Wärmepumpe Besondere Ausstattungsmerkmale: Barrierefreier Wohnungszugang (Lift) Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung, Luftwärmepumpe Außenliegende, elektrisch betriebene Aluminium Raffstores Einbau-Tischler-Garderoben-Schränke Gaskamine Hochwertige Steinfliesen und Parkett-Dielenböden Vollausgestattete Markenküchen Exklusive Keramik, zeitlose Armaturen Haus-SAT-Anlage ... Parkmöglichkeit: Pro Wohneinheit können Tiefgaragen-Stellplätze erworben werden. Kaufpreise: Kaufpreis exkl. Tiefgaragenstellplatz Der Verkauf erfolgt im Zuge eines Insolvenzverfahrens provisionsfrei für den Käufer / die Käuferin. Projektstatus: Fertiggestellt Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Vorbehaltlich Änderungen, Druck- und Satzfehler, Stand: März 2025. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Terrassenanzahl:1 Abstellraum Anzahl: 1 Terrassenfläche: 25,51 m² Bad mit Dusche und Wanne Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Boden: Steinboden Heizung: Fussbodenheizung Heizungsart: Luftwärmepumpe Abstellraum Flachdach Gäste-WC: 1 Gartenfläche: 56,14 m² Kellerfläche: 2.78 m² Anzahl Etagen: 6 Wohnungsnummer: 2.1 Stockwerk: EG / Gartengeschoß Stiege: 2 Autostellplatz frei: 2 Anzahl Badezimmer: 3 Anzahl Stellplätze: 2 Stellplatz: TIEFGARAGE Gartennutzung Kabel/Sat TV Energiepass gültig bis: 2035-05-21 Energiepass HWB: 32 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: ab sofort Baujahr: 2020 Anzahl WC: 3 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 566,55 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 613,98 Eur Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 92,32 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 92,32 Eur sonstige Kosten (exkl. MWSt): 196.48 Eur
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH