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Beschreibung der Immobilie
ALTBAU - WOHNUNG zu SANIEREN im 3. STOCK (ÜBER Hochparterre) in einer RUHIGEN SEITENGASSE um die Ecke von der U3 STATION! 3. STOCK OHNE LIFT! Durch die Lage im 3. Stock und die OST-WEST Ausrichtung ist die Wohnung SONNIG und RUHIG! Die VERBINUNGEN ins ZENTRUM sind PERFEKT, (U3, Strassenbahn, Hütteldorfer Strasse) sowie auch ins GRÜNE nach SCHÖNBRUNN und in den Wienerwald. Die nahegelegene Hütteldorfer Straße bietet BESTE NAHVERSORGUNG, gleichzeitig ist die Wohnung RUHIG GELEGEN Die Wohnung ist VOM KÄUFER zu SANIEREN : KEINE HEIZUNG!! (Gasanschluss vorhanden) KEIN BADEZIMMER! WC gibt es in der Wohnung PERFEKTE RAUMAUFTEILUNG: SONNIGES GROSSES ZIMMER (ca. 24m2) (westseitig!) KÜCHE HOFSEITIGES KABINETT WC KAUFVERTRAGSERRICHTERIN : Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2A, 1010 Wien Bitte richten Sie Ihre Anfragen direkt über das Kontaktformular unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten an mich, alternativ auch an oder telefonisch an 06508600837 ! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Region: U3 STATION HÜTTELDORFER STRASSE Einbauküche Heizung: Ofen Heizungsart: Gasheizung Stockwerk: 1. Etage / 1. Stock Anzahl Badezimmer: 1 Energiepass gültig bis: 2025-08-27 Energiepass HWB: 179 kWh/m²/Jahr Baujahr: 1900 Anzahl WC: 1 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 197,46 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 211,89 Eur Kaufpreis pro m²: 3021,74 Eur Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 53,2 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 53,2 Eur sonstige Kosten (exkl. MWSt): 61.96 Eur