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Beschreibung der Immobilie
2 nebeinanderliegende Altbauwohnungen für Sanierung und Zusammenlegung - Donaukanal - U-Bahnstationen Spittelau und Nußdorfer Straße schönes Gründerzeithaus mit gegliederter Fassade - 3. Stock - Balkonzubau bereits bewillligt - Skizze im Anhang ist ein Zusammenlegungsvorschlag Top 14-15 - ca. 77,74m² - 3 Zimmer - Raumeinteilung individuell gestaltbar Direkt beim zukünftig größten Bildungscampus Österreichs (Areal der ehemaligen WU-Wien) ost- und westseitige Ausrichtung - Sanierung kann verkäuferseitig durchgeführt werden Im Zuge des bewilligten Dachgeschoßausbaus wird auch ein Lift eingebaut, das Stiegenhaus sowie die Außenfassade werden renoviert. Für die Käufer der Wohnungen erfolgt dies ohne Zusatzkosten Weitere Informationen gerne unter +43 676 933 16 91 - Besichtigungen gerne möglich Nebenkosten bei Kaufverträgen: Grunderwerbsteuer : 3, 5% Grundbuchseintragungsgebühr : 1, 1% Vermittlungsprovision: Bitte beachten Sie, dass bei erfolgreicher Vermittlung mit Rechtswirksamkeit des zu vermittelnden Geschäfts eine Provision laut Immobilienmaklerverordnung i.H.v. 3% zzgl. 20% USt. des Kaufpreises zu leisten ist. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren Alle Informationen, insbesondere jene hinsichtlich des Energieausweises beruhen auf den Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Wir haben weder die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben noch die tatsächliche Gesamtenergieeffizienz überprüft und übernehmen hierfür keine Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zum Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch den zu vermittelnden Dritten sind vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Balkonanzahl:1 Balkonfläche:5,43 m² Heizungsart: Gasheizung Stockwerk: 3. Etage Anzahl Badezimmer: 1 Baujahr: 1906 Anzahl WC: 1 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 171,27 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 188,4 Eur